Банкиры перестали кредитовать семьи с детьми

Финучереждения отказываются давать кредиты на жилье семьям с малолетними детьми, опасаясь проблем с реализацией залога. ?потечные кредиты становятся недоступными для молодых семей. Главная помеха для них сегодня — это малолетние дети, прописанные на их жилплощади.

В полной мере заемщики смогли ощутить новую проблему лишь в последний месяц, хотя все предпосылки для нее были еще в начале года. Запоздалую реакцию сегодня поясняют тем, что в январе-феврале на рынке наблюдался застой и подобных займов предоставляли немного. С 1 января 2006 года начал действовать новый закон, защищающий права несовершеннолетних детей: какие бы обязательства ни брали на себя родители, их чада не могут быть выселены из своих жилищ без разрешения на то опекунских органов. На момент принятия в прошлом году непрофильного для финансистов закона (наверное, из-за беспечности представителей банковской системы в парламенте его и удалось провести через Верховную Раду), мало кто предполагал, какой фурор может произвести на рынке кредитования жилья новый документ. ? хотя формально детей и защитили от нападок ненасытных банкиров, однако при этом достаточно существенно ущемили в правах их родителей.

Семьям с малыми детьми стало намного труднее, чем когда бы то ни было, получить кредит на приобретение жилья. Ведь при подобных заимствованиях покупаемая квартира либо дом, на покупку которого банк одалживает деньги, передается в залог. Если в прошлом году для оформления этого залога было достаточно предоставления стандартных правоустанавливающих документов на недвижимость и согласия на кредитование прописанных лиц, то теперь, в случае прописки на пресловутых метрах малолетнего ребенка, еще необходима и справка-разрешение местного опекунского совета. Без нее банк, в случае невозврата кредита, не будет иметь права реализовать залог. Впрочем, как убедились за первые месяцы года финансисты, получить подобную справку в опекунском совете крайне сложно, можно сказать, почти невозможно. Далеко не каждый совет возьмет на себя ответственность по возможному выселению ребенка из своей квартиры.

До сих пор финансисты не придумали и какой-либо схемы, позволяющей обходить новые правила. Несостоятельным на практике оказался ход с выписыванием несовершеннолетнего ребенка накануне кредитования к близким родственникам. Банкиры выяснили, что в соответствии с действующим законодательством малолетние дети должны быть прописаны не с бабушками, дедушками и другой родней, а со своими родителями, и поэтому от этого варианта пришлось отказаться. Если родители ребенка не погасят банку кредит, то их отпрыск все равно будет первым стоять в очереди на заложенное жилье. Финучреждение, согласно новому законодательству, не сможет выселить чадо и вернуть себе деньги, продав квартиру, которая находилась у него в залоге.

Главными пострадавшими от расширения прав несовершеннолетних детей стали не банки, а рядовые граждане. Финансисты сегодня остерегаются кредитовать семьи с маленькими детьми без справки из опекунских советов (которые почти нереально получить), чтобы не иметь проблем в будущем, а потому те просто остаются без кредитов и соответственно без желаемых новоселий. По словам банкиров, таким образом, не у дел сегодня осталось 30–35% потенциальных заемщиков: средний возраст классического банковского клиента, претендующего на ипотечный кредит, сегодня находится в рамках 28–35 лет. Как правило, в таких семьях уже есть несовершеннолетние дети.

Впрочем, от законодательных новшеств пострадают и банки. Неофициально они сегодня признают, что не смогут противостоять нападкам нечистых на руку заемщиков, если те перестанут платить по ранее выданным кредитам. Финансисты уверены, что опекунские советы даже в случае непогашения займов будут на стороне детей, а не банкиров-толстосумов. Кроме того, защитники прав детей лишат финучреждения прибылей, на которые они рассчитывали еще в начале года, когда строили планы по увеличению портфеля ипотечных кредитов.

Автор - Андрей Пороховщиков “Комментарии”
?сточник - domik.net

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 27.03.2006 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Потребительское кредитование   2,542 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« В 2006 молодежные кредиты на жилье станут еще менее доступными
Украина введет новую систему кредитования? »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Банкам не хватит гривни на кредиты
  • Как отсрочить штраф или продажу имущества за неуплату кредита?
  • НБУ: Количество ликвидируемых банков не изменилось
  • ?потекодатель + ?потекодержатель = ?потеконедвижимость
  • Кредит и лизинг. В чем разница