Киевский рынок недвижимости может повторить горький опыт Москвы

С конца зимы - начала весны 2006 года процесс подорожания жилья в Москве принял оборот, который уже успели назвать “невиданным за всю 15-летнюю историю этого рынка”. Так, по данным аналитического центра “?ндикаторы рынка недвижимости” (Россия), темпы роста цен на квартиры постепенно поднялись до 2% в неделю, в то время как раньше подобное удорожание жилья считалось немалым даже в течение месяца.

В результате в марте этого года был зарегистрирован абсолютный рекорд по темпам роста цен на московском рынке недвижимости. Общегородской индекс стоимости жилья вырос за март на 7,5%, средняя цена квартиры в центре Москвы - $1 млн.

Украинские эксперты, анализируя такую ситуацию на столичном рынке недвижимости соседней страны, основными причинами называют нехватку строительных участков в центре города для строительства новых домов, новое законодательство и ужесточение привлечения средств инвесторов, вызванное скандалами, подобными с группой компаний “Элита-Центр” в Киеве. В российской столице на сегодня насчитывается порядка 30 тыс. пострадавших от строительных афер. В этой связи был принят Закон о долевом участии в строительстве, который существенно ограничивает возможности строительных компаний, что и привело к сокращению и дефициту недвижимости на первичном рынке. Кроме того, в России разработан законопроект, предусматривающий с 2007 года отмену государственного регулирования строительного рынка и возложение ответственности за строительство и его качество на объединения строителей. Строители не особо радуются подобной перспективе, но многие аналитики признают ее вполне обоснованной.

В Украине не исключают, что подобный сценарий развития событий повторится на киевском рынке жилья. “Да, действительно, у нас, как и в Москве, рано или поздно возникнет ситуация, когда в центре города мы не сможем строить новых домов. Единственное, что мы сможем делать - это реконструировать старые дома, те же “хрущевки”. Естественно, это процесс более дорогой и менее рентабельный, тем более включает ряд возражений жителей этих же “хрущевок”, - сообщил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ генеральный директор АН “Планета “Оболонь” Алексей Котенко.

Так, лишь в данное время на законодательном уровне предлагают ужесточить привлечение средств инвесторов строительными компаниями. Например, относительно запрета продажи квартир в домах, строительство которых еще не началось. “Москва этот опыт имела уже год назад, а мы его почему-то только сейчас вводим у себя. Так вот, если мы не учтем московский опыт, то рискуем столкнуться с дефицитом нового строительства и у нас в городе, естественно, это вызовет рост цен. При этом я надеюсь, что такого все-таки не произойдет”, - подчеркнул представитель киевского агентства недвижимости.

В марте стагнация цен на киевском рынке недвижимости сменилась медленным, но явным ростом. ?ндекс стоимости жилья в столице Украины составил 1418$/кв. м. (+1,4% за месяц). ?ндекс стоимости жилья в Москве (средний уровень цен на жилье) - 2,620 $/кв.м (+7,5%).

?сточник - “ЛІГАБізнесІнформ”

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 11.04.2006 в разделах: Все новости, Недвижимость   2,258 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Будущее ипотечных облигаций Г?У считают неопределенным
Украинцам готовят жилищный сюрприз »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Правэкс-Банк отменил первоначальный взнос по ипотечным кредитам
  • ВР рекомендуют изменить законодательство об ипотечных облигациях
  • Поддержка для малого и среднего бизнеса Родовид Банком
  • Столичные застройщики ищут замену ипотеке
  • Новые условия кредитования от Укрпромбанка