Оказывается, что многих интересует: Есть ли разница в приобретении квартиры под залог покупаемого или имеющегося жилья?

Да, разница есть.

Если Вы уже имеете квартиру и хотите взять кредит под её залог, но не на неотложные нужды, а целевой – на покупку, то данная операция имеет смысл, пожалуй, только в двух случаях:

– покупка новостройки на 0-вом цикле (так как банки начинают кредитовать от 30% готовности), ну или просто, чтобы не ждать согласования объекта;

– если планируете нынешнюю квартиру продать, после покупки новой квартиры (просто такая схема позволяет ускорить процесс переезда – берёте деньги под залог “старой”, ещё деньги на покупку новой – и получается кредит в 100% от стоимости новой – покупаете+переезжаете и начинаете продавать “старую”).

Во всех остальных случаях однозначно лучше брать кредит под залог приобретаемой квартиры, потому что таких программ кредитования больше, они развитей – значит ставка будет лучше.

Автор – Суслов Кирилл