Кредитные страхи

Пока руководство министерства по делам семьи, молодежи и спорта, а также фонда содействия молодежному жилищному строительству упражняются в красноречии, рисуя нам светлые перспективы расширения государственных программ льготного кредитования молодых семей, на деле все происходит с точностью до наоборот.

Так, с начала года фактически не действует программа частичной компенсации процентных ставок коммерческих банков по жилищным кредитам для молодых людей в возрасте до 35 лет. Причина банальна — в бюджете нет денег. Причем их не хватает не только для компенсаций по новым кредитам, но и для продолжения выплат по уже выданным ссудам, которых, к слову, в прошлом году набралось почти 16 тысяч. Понятно, в данной ситуации финансовым учреждениям нет резона делать ставку на кредитование молодежи. К тому же с 1 января этого года действует новый закон, устанавливающий, что для осуществления любых правовых действий с недвижимым имуществом, право пользования которым имеют несовершеннолетние, теперь требуется согласие органов опеки.

Банкиры уже убедились, что получить такую справку в опекунском совете очень даже непросто. Дело в том, что никто не хочет брать на себя ответственность в связи с возможным выселением ребенка из квартиры. Ведь при жилищном кредитовании приобретаемая в кредит недвижимость является залогом. То есть распоряжаться ею по своему усмотрению покупатель вправе лишь после того, как он рассчитается с банком. ? если раньше для оформления залога достаточно было предоставления правоустанавливающих документов на недвижимость и согласия заемщиков, то сейчас, по новым правилам, при регистрации в кредитуемой банком квартире ребенка необходимо разрешение опекунского совета. ?наче финучреждение не сможет в случае чего продать залог…

Реакция банков не заставила себя долго ждать: в последнее время они резко сворачивают объемы жилищного кредитования семей с детьми, используя для этого любые формальные поводы. А в результате проиграли все. Молодых родителей фактически лишили возможности обзавестись жильем в кредит. Финансовые учреждения потеряли 30-40% потенциальных и достаточно перспективных клиентов. ?бо средний возраст претендентов на жилищный кредит составляет 28-35 лет, и, как правило, у них уже есть несовершеннолетние дети.

Банкиры еще не придумали, как выйти из сложившейся ситуации. Хотя поначалу казалось, что способ обойти острые законодательные углы есть. В соответствии с нормами Гражданского кодекса местом жительства ребенка является место проживания родителей или одного из них. То есть, в принципе, чтоб избежать вмешательства органов опеки, можно зарегистрировать одного из родителей и ребенка не в приобретенной в кредит квартире, а где-нибудь в другом месте. Скажем, у родственников. Но это, во-первых, создает значительные неудобства для заемщиков. А во-вторых, ничто не мешает недобросовестным клиентам с детьми брать кредиты, заранее спланировав их невозвращение. Ведь запретить родителям регистрировать их чад в заложенных квартирах никто не может, опекунские же советы, как несложно предположить, не вдаваясь особо в детали сделок, всегда будут на стороне детей… Получается гордиев узел, и если его не разрубить, вскоре банки потеряют интерес к «молодежному» кредитованию.

Автор - Василий Мартов
?сточник - http://100realty.com.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 17.05.2006 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Молодежное кредитование, ГФСМЖС   2,371 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Квартира в кредит обходится в два раза дороже или что банки не говорят в рекламе
Ограничение валютного кредитования обвалит цены на недвижимость »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Кредит на квартиру в недострое: настоящее без будущего?
  • ?потечная коррупция в законе
  • Наука приготовления ипотечных бутербродов. С банковским маслом
  • Банки увеличили объем кредитования бизнеса
  • Украинцы прекращают выплачивать ипотечные кредиты