Ипотека в Украине » Титульное страхование - по закону не обязательно, но необходимо …

Титульное страхование - по закону не обязательно, но необходимо …

Титульное страхование, то есть страхование риска потери права собственности на недвижимое имущество, стоит намного дешевле для тех, кто покупает жилье в кредит.

Для квартиры стоимостью от $70 тыс. до $100 тыс. клиент обычно заплатит 0,3-0,4% от ее стоимости. Однако такая цена установлена для клиентов тех банков, с которыми у страховой компании подписан договор о сотрудничестве. Обычным же покупателям придется платить 0,5-1%.

«Банк проверяет и покупателя, и продавца. Поэтому большая часть рисков уже отсеивается», — объясняет такую разницу цен начальник управления продаж страховой компании «?ФД Капитал Страхование» Артем Ротов. По его словам, договор страхования может стоить дешевле и для тех клиентов, кто покупает очень дорогие квартиры и дома. «Есть сделки и на $1 млн. Там тариф, конечно, значительно ниже», — уточняет он.

?стория, леденящая душу

Последний страховой случай, по которому вышеуказанная компания заплатила страховку, был вызван тем, что продавец подделал паспорт и судебное решение, согласно которому он якобы являлся владельцем квартиры. «Продавец сейчас в уголовном розыске», — рассказывает Артем Ротов. Компания сообщает, что выполнила свои обязательства, заплатив клиенту 373,7 тыс. грн. по договору страховки Международному ипотечному банку. ?менно данное финучреждение являлось выгодоприобретателем по договору страхования.

Клиент в этом случае все равно потерял свои деньги, поскольку застраховал не всю стоимость квартиры, а только сумму кредита. Та же сумма, которую он внес в качестве первого взноса, утеряна безвозвратно.

Подлог документов, которые якобы подтверждали право собственности на квартиру, было вскрыто тогда, когда истинный владелец , узнав о продаже своей квартиры, подал в суд. Суд признал сделку купли-продажи недействительной. А по факту мошенничества возбуждено уголовное дело.

Большие перспективы

По мнению экспертов, рынок титульного страхования еще далек от насыщения. «Как правило, титульное страхование существует там, где этого требует банк. По Закону «Об ипотеке» застраховывать имущество необходимо, но титульное страхование не входит в число обязательных. Финучреждения сами выбирают: кто-то страхует и повышает таким образом стоимость кредита, а кто-то — нет», — отмечает Артем Ротов.

Документы, необходимые для покупки квартиры:

  1. Документ, удостоверяющий личность;
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Поэтажный план и экспликация;
  4. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТ?;
  5. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги.

Дополнительные документы:

  1. Справка из районной налоговой инспекции об отсутствии налоговых задолженностей у продавца;
  2. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  3. Согласие супруга или супруги на совершение сделки;
  4. Разрешение органов опеки и попечительства;
  5. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров;
  6. Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица;
  7. Распоряжение об установлении опеки или попечительства, удостоверение опекуна или попечителя и документ, удостоверяющий его личность.

Автор - Влад Головин
?сточник - ”Дело”

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 08.06.2006 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Потребительское кредитование, Страхование   3,219 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« М?Б уже занимает седьмую позицию среди участников ипотечного рынка с долей в 5%
Кредиты на жилье рекомендуют брать в швейцарских франках »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • ?потека поляризуется
  • Какие же прогнозы относительно цен на недвижимость и процентной ставки по кредитам на жилье?
  • Киевским садоводам пора приватизировать участки
  • Валютным кредитам объявили судебную войну
  • Банки не скупятся на кредиты