?потека, которой нет

?потека развивается трубят во все трубы украинские банки и кредитные организации“?потека развивается”, - трубят во все трубы украинские банки и кредитные организации. ?м вторит государство: как сможем, мол, так поможем. Радостный, но слегка озадаченный народ, признаться, уже слегка теряет голову от обилия ставок, предложений и акционных возможностей. А рынок растет.

Еще вчера количество банков, выдающих из своих закромов денежку на покупку вожделенного жилья не превышало двух десятков. Сегодня же каждый мало-мальски известный банк регионального пошиба готов предложить простому гражданину свои услуги в получении живых наличных. Он готов, он и предлагает. Есть риск ошибиться, но можно предположить, что половина из таких “региональных кредиторов” не осознает, какой губительной может быть их кредитная активность для ликвидности, какими последствиями это может обернуться для самого учреждения.

Рынок таки растет. Все больше банков предлагают купить жилье уже без первичного взноса, причем не только на первичном, но и на вторичном рынке. Правда, при этом ненавязчиво так говорят - не более $75 тысяч при сроке не больше 15 лет. Скудновато, но на безрыбье, как говорят, довольствуются и раками. ?ли ищут другой кредит в другом банке. Хотя условия и сроки, в принципе, достаточно стандартны.

Рынок растет неугомонно. На днях Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг (Госфинуслуг) выдала Государственному ипотечному учреждению (Г?У) лицензию на предоставление финансовых кредитов физическим лицам. Кредиты будут предоставляться Г?У за счет привлеченных средств - внутренних и внешних займов. Более того, уже больше 30 украинских банков подписали с Г?У соответствующие соглашения о получении рефинансирования, а некоторые и программы-рекламы написали.

Рынок, что тут говорить, растет. Народные депутаты Украины Николай Томенко (фракция БЮТ) и Евгений Филиндаш (фракция Соцпартии Украины), являющиеся членами Комитета Верховной Рады по вопросам семьи, молодежной политики, спорта и туризма, выступили в поддержку нового законопроекта “Об обеспечении молодежи жильем”. Рада рассмотрела его и направила на доработку с учетом замечаний и предложений. Это хорошо, что напомнили, ведь, по некоторым данным, сегодня 1,4 млн. украинских семей стоят в очереди на получение жилья, но только 30 тыс. семей каждый год становятся собственниками нового жилья. При этом только 10% наших граждан способны выполнять обязательства по коммерческим ипотечным кредитам.

Рынок растет. На фоне упрощения процедуры выдачи жилищных кредитов со стороны банков и стабилизации процентных ставок, развиваются менее приятные тенденции: банки увеличивают расходы клиентов за счет повышения или введения единоразовых комиссий, а сам рынок медленно обрастает просроченной задолженностью. Так, по информации Украинской национальной ипотечной ассоциации (УН?А), на 1 июля нынешнего года проблемная задолженность составила 15,6 млн.грн. По сравнению с началом года она выросла на 46%. Кроме того, увеличилась концентрация рынка: на первые 10 банков приходится почти 86% рынка ипотеки, первые 5 банков контролируют более 67%, а первые 15 банков - 92,8%.

Рынок, наконец, растет. А ипотеки в стране, по большому счету, нет. Потому что большинство квартир, элитных квартир в таких же домах, покупают в еще задолго до начала застройки. ? это вряд ли полноценная ипотека. В этом случае правильно говорить не о спросе, а о предложении. Банк выдаст кредит под залог реально существующей квартиры, но если там только котлован, то это уже серьезные риски. Ведь, не дадут соврать банкиры, первая задача в развитии ипотеки связана с реанимацией строительной индустрии в стране и ужесточением государственного контроля за строительными компаниями. А в Украине огромное количество строительных компаний вряд ли имеют свой капитал.

Так вот и растет рынок. ? будет расти точно так же, пока в стране отсутствует основной инструмент, который используется в ипотеке во всех странах мира. Прежде всего, речь идет о залоге земли…

?сточник - http://www.liga.net

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 24.10.2006 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Г?У   3,662 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Пул крупнейших украинских банков готовится провести эмиссию ипотечных облигаций
Г?У уходит с ипотечного рынка (Учреждение потратило все имеющиеся средства) »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • ?потечный кредит остается для большинства граждан единственным шансом улучшить жилищные условия
  • По сравнению с прошлым летом прибыли ломбардов выросли вдвое
  • Запорожье выделяет 4 миллиона на молодежку
  • Кредитные союзы получат второго надсмотрщика
  • Азаров не понимает, почему украинцы не ведутся на ипотеку Януковича