Цены на жилье: рейтинг украинских городов

рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья

Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные о ценах на жилую недвижимость, предоставленные крупными операторами рынка областных центров Украины. На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья, который приведен в настоящей таблице.

(По данным Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины на начало 2007 г.)


Место
Название областного центра Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США)
Кол-во населения (тыс.чел.) Удельный вес рынка недвижимости данного города в общей структуре (%)
1
Киев
2600
2708
35,93%
2
Одесса
1820
1002
9,30%
3
Днепропетровск
1340
1047
7,16%
4
Севастополь
1275
379
2,47%
5
Харьков
1170
1463
8,73%
6
Симферополь
1120
341
1,95%
7-10
Львов
1100
735
4,13%
7-10
Николаев
1100
508
2,85%
7-10
Ужгород
1100
117
0,66%
7-10
Черновцы
1100
243
1,36%
11
Хмельницкий
1050
257
1,38%
12
Винница
1000
362
1,85%
13
Тернополь
995
220
1,12%
14
Ровно
925
248
1,17%
15
Житомир
910
276
1,28%
16
Запорожье
900
795
3,65%
17-18
?в.-Франковск
870
221
0,98%
17-18
Луцк
870
205
0,91%
19
Донецк
865
994
4,39 %
20
Чернигов
840
300
1,29%
21
Полтава
820
309
1,29%
22
Черкассы
820
292
1,22%
23
Луганск
800
450
1,84%
24
Сумы
760
280
1,09%
25
Херсон
750
316
1,20%
26
Кировоград
645
246
0,81%

Города в таблице рейтированы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года. Первые пять мест заняли города Киев, Одесса, Днепропетровск, Севастополь и Харьков. Как убеждают показатели, разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены выше харьковских в 2,2 раза.

Значительно меньше по ценам отличаются города, расположенные в таблице с 6 по 11 место (Симферополь, Львов, Николаев, Ужгород, Черновцы, Хмельницкий). Разница в ценах на квадратный метр жилья между Симферополем (6-е место) и Хмельницким (11-е место) составляет 7%.

Наиболее низкие цены предложений – в Сумах (760 $/кв.м), Херсоне (750 $/кв.м) и Кировограде (645 $/кв.м).

На основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. Она составила 1369 долл. США.

Отметим, что только в двух городах – Киеве и Одессе – стоимость предложений выше средневзвешенного показателя. В остальных городах - цены ниже его.

Скажем, традиционно высокие цены в Одессе, что обусловлено рядом факторов: портовый город с обширными зарубежными связями, развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге – вполне объяснимо и закономерно. Не менее оправданной представляется и третья позиция Днепропетровска, где развита промышленность, высокое сосредоточение денежных потоков, привлекательны днепровские водные ресурсы.

Несколько странным оказалось неожиданно низкое– 19-е – место Донецка. Учитывая то, что в этом городе сосредоточены и промышленность, и крупные денежные ресурсы, а цены на престижные квартиры высокие, полагаем, что этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе, как говорится, много бедных и мало богатых, прослойка среднего класса незначительна. Вот цены на жилье небогатых районов и занизили донецкий средний показатель.

В заключение мы благодарим компании, предоставившие данные для проведения этих исследований рынка Украины: АН «Планета Оболонь» (г. Киев), АН «Мультидом» (г. Севастополь), АН ООО «Стиль-эстейт» (г. Винница), АН «REALNEST» (г. Днепропетровск), Финансовая группа «Герц» (г. Донецк), «Риэлторская Компания «Квадрат» (г. Житомир), АН «Реал-Сервис» (г. Запорожье), АН «Прикарпатський дім» (г. ?вано-Франковск), АН «Твой дом» (г. Кировоград»), АН «Гривна Плюс» (г. Луганск), «Волынское агентство недвижимости» (г. Луцк), АН «Золота Арка» (г. Львов), АН «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), АН «Монарх» (г. Одесса), АН «Полтавська нерухомість» (г. Полтава), АН «Олимп» (г. Ровно), АН «Автограф» (г. Сумы), АН «НТН» (г. Симферополь), АН «Яворына» (г. Тернополь), «Бея енд комп» (г. Ужгород), ?нвестиционно-консалтинговая компания «Проконсул» (г. Харьков), Херсонский Центр Недвижимости (г. Херсон), АН «?деал» (г. Хмельницкий), АН «Недвижимость Черкассы» (г. Черкассы), АН ООО «Чернигов–Р?О» (г. Чернигов), АН «Ваш Ковчег» (г.Черновцы)

Автор - Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь»
?сточник - http://www.domik.net

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 19.01.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Недвижимость   6,349 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« В Днепропетровске разработаны новые условия жилищного кредитования
Стоимость квартир будет оценивать БТ? »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Павел Качур: «Мы будем иметь стабильную цену на рынке жилой недвижимости»
  • Банки часто поднимают проценты по кредитам с нарушением законов и процедуры предусмотренной договором
  • Бюро кредитных историй не вредит рынку ипотеки
  • На забывание негативной кредитной истории могут потребоваться годы
  • Заемщики продолжат бунт!