Международная конференция “?потека в России и СНГ” - итоговый релиз участников

?потека в РоссииУчастники третьей ежегодной международной конференции «?потека в России и СНГ», состоявшейся 15-16 февраля 2007 г. в г. Цюрихе, отмечая безусловный прогресс в сфере развития ипотечного кредитования в России, обращают внимание на ряд нерешенных проблем в этой области и заявляют о необходимости принятия мер со стороны государственных органов и профессионального сообщества для решения вопросов, затрудняющих развитие рынка ипотечного кредитования.

1. Вопросы регистрации прав и сделок с недвижимостью, включая ипотеку. Существующие нормы закона позволяют учреждениям ФРС на местах различным образом интерпретировать правовые нормы, что на практике приводит к удлинению сроков регистрации, требованию избыточного количества дополнительных документов и сведений о регистрируемой сделке и ее участниках, и т.д.

2. Вопросы рефинансирования ипотечных активов на основе секьюритизации существенно затрудняются нерешенностью вопросов, связанных с передачей закладных организации, выполняющей функции ипотечного агента (SPV). Необходимо внесение изменений и поправок в соответствующее законодательство, позволяющих быстро и эффективно регистрировать пулы закладных, а также использовать институты депозитарного учета закладных и экскроу-счетов.

3. Несмотря на многократный рост объемов ипотечного кредитования, дальнейший рост сдерживается недостаточным предложением нового жилья. Необходимо разработать дополнительные меры, направленные на привлечение инвестиций в жилищное строительство. Одна из первоочередных мер – развитие кредитования строительства жилья и подготовки земельных участков коммунальной инфраструктурой; совершенствование системы долевого участия в строительстве, устранение НДС по договорам долевого участия в строительстве при их уступке последующим кредиторам, разработка механизмов рефинансирования строительных кредитов.

4. Существующая система налогообложения при проведении ипотечных операций, связанных с использованием закладных, включая рефинансирование на основе секьюритизации, требует серьезного совершенствования.

5. Отсутствие достоверной публичной информации о состоянии рынка ипотечных операций снижает возможности кредитных, рефинансирующих организаций и органов власти адекватной оценки его состояния и потенциала развития. ЦБ России обладает возможностью сформировать и поддерживать необходимую систему информационного обслуживания данного рынка.

6. Требуют решения вопросы направления средств, получаемых кредиторами-выгодоприобретателями от страховых компаний в виде страховых возмещений в погашение кредитов за заемщиков. Проблема частично решена для банков и совсем не решена для небанковских компаний.

7. Необходимо на законодательном уровне сделать инструменты секьюритизации (ипотечные ценные бумаги и инвестиционные паи ипотечных фондов), надежность которых подтверждена, допустимыми активами для инвестирования накопительной части пенсий.

8. Развитие цивилизованного рынка ипотечного кредитования, защита прав заемщиков от недобросовестных банков – кредиторов ставит вопрос о развитии института саморегулирования в банковской сфере, в рамках которого будет выработан Кодекс ипотечного кредитора, включающий основные правила, стандарты и нормы поведения кредитора на рынке жилищной ипотеки, могут распространяться стандарты ипотечного кредитования и другие общие принципы организации рынка.

?сточник - http://www.rusipoteka.ru

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 26.02.2007 в разделах: Все новости, Кредиты за рубежом   2,788 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Почему кредиты в гривне подешевеют
Дайте денег на ремонт »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Коллекторы заработают 1-1,5%
  • Банки объявили распродажу залогового жилья
  • Как правильно взять кредит?
  • С 3 по 10 июля индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Киева повысился на 0,4% до $1 431 за кв. м
  • Кредит по карточке – можно, если осторожно