Почему кредиты в гривне подешевеют

кредит в гривнеДешевых кредитов в национальной валюте не бывает. Заслышав словосочетание “недорогой гривневый кредит”, потенциальный заемщик скорее насторожится, чем побежит собирать необходимый пакет документов. Таковы реалии украинского рынка кредитования - 17-20% годовых приходится платить всем, кто решил взять кредит в нацвалюте.

Беремся утверждать, что вскоре ситуация изменится: процентные ставки по кредитам в нацвалюте станут ближе к долларовым на 2-3%. Стоимость ипотечных кредитов в гривне снизится за счет дешевых ресурсов Государственного ипотечного учреждения (Г?У). Уже сейчас реальная эффективная ставка (процентная ставка по кредиту плюс все комиссии банка и дополнительные платежи) в нацвалюте по программе Г?У не превышает 12% годовых. Учреждение объявило о выпуске пятилетних гривневых облигаций на 1 млрд грн под госгарантии с доходностью 9,5% годовых. В итоге на рынке в скором времени появятся гривневые кредиты, которые по процентным ставкам вполне могут конкурировать с долларовыми. По прогнозам участников рынка, в этом году ипотечных кредитов в нацвалюте будет выдаваться не больше 700 млн грн в месяц - миллиард дешевых гривневых ресурсов от Г?У может откорректировать ценовую политику банков.

?нъекции Г?У - важная, однако далеко не единственная причина ожидаемого снижения стоимости займов в нацвалюте. Существуют и более рыночные механизмы. Например, удешевление гривневых пассивов банков путем выпуска ипотечных облигаций - долговых бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами. Поскольку такие бонды выпускаются под залог ипотечных активов, доходность по ним будет меньшей, чем по обычным корпоративным облигациям (на 1-1,5%, уверяют участники рынка), а срок обращения - большим.

Правда, в Украине этот инструмент только начинают использовать. В конце I квартала 2007 года пятилетние ипотечные облигации на сумму 50 млн грн намерен выпустить Укргазбанк. Если банк-пионер сможет привлечь дешевые и длинные (по меркам украинского рынка корпоративных бондов) деньги, то к концу 2007 года можно ожидать начало бума на рынке ипотечных облигаций. О возможном выпуске таких бумаг уже заявили несколько украинских банков - OTП Банк, М?Б и др. Следствием экспансии банков станет снижение ставок по ипотечным кредитам в гривне.

Падение стоимости кредитов в национальной валюте возможно и по другим банковским продуктам (авто-, потребкредитованию и т. д.). Частично снизить стоимость ресурсов банкам поможет более широкий, чем ипотечные бонды, инструмент - секьюритизация активов: бумаги, обеспеченные активами. Причем одалживать путем секьюритизации можно не только на внешних рынках, но и на внутреннем (правда, с некоторыми оговорками), что дает возможность сэкономить 1-2% годовых.

Национальный банк тоже за дешевые гривневые кредиты. Как ярый противник валютизации займов НБУ снизил нормативы обязательного резервирования в нацвалюте: по срочным депозитам юр- и физлиц с 2 до 0,5%, а по средствам до востребования на текущих счетах - с 3 до 1%. Это, по мнению банкиров, пусть не сильно, но снизит стоимость кредитов в гривне.

Впрочем, не исключено, что некоторые банки будут использовать более дешевый гривневый ресурс не для снижения процентных ставок, а для увеличения своих доходов. Реальная эффективная ставка по гривневому кредиту под 12-14% годовых может составить все те же 17-18%.

?сточник - http://www.uabanker.net

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 26.02.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, ?потечные облигации   2,681 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Украинцам для покупки квартиры нужно зарабатывать больше американцев
Международная конференция “?потека в России и СНГ” - итоговый релиз участников »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Банкіри шукають варіанти допомоги проблемним позичальникам
  • Банки с иностранным капиталом оккупировали отечественный кредитный рынок
  • В Украине предлагают построить серию малоэтажных типовых домов по цене от $400 до $500 за кв.м.
  • Зачем нужно перекредитирование
  • В Запорожской области за 10 лет реализации программы Сельский двор выдано кредитов на сумму 40 млн грн