Задолженность населения по ипотечным кредитам составляет 28 млрд. грн

Задолженность населения по ипотечным кредитам составляет 28 млрд. грн

По данным Нацбанка задолженность населения по ипотечным кредитам по состоянию на 1 марта 2007 года составляет 28 млрд. гривен, что составляет 10% от общего объема ипотечных кредитов, которые предоставлены банками на приобретение жилья…

Как отмечает «Простобанк Консалтинг», коммерческие банки, однако, вовсе не обеспокоены сложившимся положением дел, а с оптимизмом смотрят в будущее, строят планы и всячески стараются привлечь к ипотечному кредитованию все больше новых клиентов.

Банкам не хочется терять объемы роста кредитования. ?м хочется работать и зарабатывать, - говорит Юлия Морозова, начальник департамента развития розничного кредитования “Укрпромбанка”. - Нам хотелось бы стать финансовыми партнерами своих клиентов, а не загонять их в финансовую кабалу.

Анализируя бухгалтерскую отчетность по ипотечному кредитованию, проверяющие Нацбанка выяснили, что за последние три года ипотека в Украине ежегодно возрастала втрое. Для сравнения: в 2002 году по данным ипотечной ассоциации было выдано кредитов в гривневом эквиваленте на сумму 1,5 миллиарда. На сегодняшний день - свыше 28 млрд. гривен.

По данным Нацбанка, 27% банковского кредитного портфеля коммерческих банков - это кредиты, выданные населению. Каждый четвертый кредит, выданный физическим лицам, - ипотечный. Однако, 81% из них выдаются в иностранной валюте, преимущественно в американских долларах.

Мы не видим курсовых рисков в валютном кредитовании. Мы видим риски в гривневом кредитовании, - комментирует позицию банков Юлия Морозова. - Все ощущают скрытую инфляцию на рынке. При нашем постоянном курсе гривны, заметен рост цен на все остальные товары.

Очевидно, именно поэтому банкиры считают гривневое ипотечное кредитование “нерентабельным” и опасным. Есть мнение, что повсеместное введение кредитования в национальной валюте не спасет гривну от роста, а лишь спровоцирует удорожание ресурсов, и, как следствие, возможное падение спроса на ипотеку.

А с валютой, банки готовы идти даже на некоторый риск. Снижать, например, для заемщиков авансовый платеж.

Мы знаем, что цены на квартиры достаточно заоблачные, исходя из тех доходов, которые люди сегодня имеют, - говорит Юлия Морозова. - Чтобы приобрести в Киеве однокомнатную квартиру, а это около ста тысяч долларов, заемщику нужно понести траты, доходящие до 10 тысяч долларов. Положить такую нагрузку на плечи тех, кто зарабатывает 1-1,5 тысячи долларов в месяц?..

Скажем откровенно, такие зарплаты далеко не у всех молодых специалистов, работающих в столице. Банки же именно этот “контингент” считают своим потенциальным клиентом. ?м очень хотелось бы с ними “сотрудничать”, а не подавлять своими процентами. ? банки изыскивают возможности поддержать молодежь в стремлении купить свое жилье. Безусловно, глупо тратиться на баснословную аренду, которая неэффективна для молодой семьи.

Лучше пусть они растут в карьере, зарабатывают больше денег, чтобы выплачивать свой кредит, - говорит госпожа Морозова. - Кстати, сегодня уже прослеживается однозначная четкая тенденция перехода банков на кредитование строительства загородных коттеджных городков. Поскольку цены, и в самом деле, на квадратный метр в Киеве достаточно высокие, около 2,5 тысяч долларов. Это не под силу молодым семьям, которые хотят сейчас уйти от родителей и жить отдельно. В то же время, стоимость 1 кв. м жилья в загородном доме стоит порядка 1-1,4 тыс. долларов.

Поэтому, варианты продать жилье в Киеве и купить загородный дом эконом-класса в коттеджном городке достаточно интересны и перспективны. Скажу прямо, строительные компании уже оценили преимущества этого рынка. Рентабельность там достигает… Не будем озвучивать эту рентабельность. Скажем, это сотни процентов. Поэтому мы думаем, что в ближайшие годы, ореол вокруг Киева на 20-30 км будет очень востребован застройщиком. ? мы все это чувствуем.

?сточник - http://realt.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 20.04.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, НБУ   2,546 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Выдача займов под покупку загородной недвижимости - перспективный вид ипотечного кредитования
Кредитный связной »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Минюст намерен запретить коллекторские агентства
  • Коридорні метри
  • Кредит под залог недвижимости от Райффайзен Банка Аваль стал еще удобнее
  • Кредитные бюро пошли по рукам
  • Друг ипотечный