Жилищный вопрос в Украине

Жилищный вопрос в Украине

Каждый человек нуждается в жилье, в крыше над головой, в месте, где бы он мог преклонить голову и набраться сил. Все украинские граждане имеют право на жилье, закрепленное в Конституции.

В ней говориться о том, что каждый человек имеет право на жилище и уровень доходов для себя и своей семьи, который позволял бы удовлетворить это право.

Но достаточно оглянуться вокруг, чтобы понять, что Конституция сегодня – это не более чем лист бумаги. Бесполезный лист бумаги, стыдливо прикрывающий реальное положение дел. А положение это самое драматическое.

Слишком многие жители украинских городов и поселков не имеют нормального жилья, живут в крайне стесненных условиях или нуждаются в новом жилище. Нередко молодые семьи вынуждены тесниться в домах своих родителей или родственников. Другие - тратить значительную долю своих доходов на аренду. Большая часть заработка растрачивается на старое, тесное и неудобное жилье. Не говоря уже об унизительной зависимости от хозяев квартиры, которые в любой момент могут выставить жильцов за порог.

С другой стороны, крайне сложно с уверенностью смотреть в будущее, испытывая страх оказаться на улице в тот же день, когда не будет возможности внести деньги за аренду. Мы нисколько не преувеличим, если скажем: украинская молодежь лишена права на жилье! Государство, чиновники и большой бизнес отобрали у нас это право.

Напомним, что в СССР рабочий или служащий, инженер или учитель мог получить квартиру в вечное пользование бесплатно. Единственный выход, который нам предлагается сейчас, это приобретение квартиры на рынке недвижимости.

Но возможно ли это сегодня, когда цены на недвижимость взлетели до небес и продолжают расти? Чтобы накопить на маленькую квартиру, средний киевлянин должен работать не меньше 15-20 лет и не потратить на свои текущие нужды ни копейки. Собственное жилье превратилось в роскошь!

Почему же цены так высоки?

Существует несколько основных причин. Первая причина. Сейчас строительство намного меньше общественной потребности в нем. В Украине строят мало, на порядок меньше, чем строили в Советском Союзе. Дело в том, что строительство жилья – выгодный бизнес. Он монополизирован частным капиталом, строительными компаниями, корпорациями и холдингами. Они строят не для того, чтобы обеспечивать жильем тех, кто в нем нуждается. Они строят, чтобы приумножать свои капиталы и прибыль, чтобы обогащать своих владельцев и акционеров.

Строительным компаниям сейчас не выгодно строить массовое и доступное жилье в необходимом количестве. Если жилья будет много, оно подешевеет, а значит, строительные корпорации не получат своих миллионов, своих сверхприбылей. Дефицит жилья выгоден, потому что подстегивает рост цен.

Вторая причина. Это спекулянты и банки. Половину новых квартир в новостройках приобретают спекулянты, в роли которых выступают как частные лица, так и коммерческие компании. Некоторые из них владеют десятками и сотнями квартир в новостройках в разных районах города. Они массово скупают недвижимость не для того чтобы жить в ней или сдавать в аренду.

Нет, они просто «делают инвестиции», вкладывают деньги, чтобы в будущем выручить еще больше на перепродаже. ?менно такие спекулянты подстегивают рост цен, создавая более половины спроса на жилье.

В быстром росте цен на жилье очень заинтересованы банки. Эти финансовые структуры кредитуют сделки с жильем. Это значит, что чем дороже стоят квартиры, тем больше суммы банковских кредитов на их покупку и тем больше доходы банка.

Часто проценты по кредитам так высоки, что переплачивать за квартиру приходиться почти в два раза. Спекулянтов это не пугает, они вернут свои деньги за счет перепродажи. Зато тот, кто приобретает жилье, чтобы жить в нем, оказывается в тяжелой ситуации – платить банку приходиться из собственной зарплаты. Говоря короче, кредит на покупку квартиры – это кабала. Не говоря уж о том, что банк может отобрать квартиру в случае, если у заемщика возникнут временные финансовые трудности, например, в случае болезни, травмы или безработицы.

Однако проблема недоступности жилья еще не исчерпывает всех существующих противоречий.

Население крупнейших городов, особенно столицы, будет расти и в будущем. Люди из сельских районов и депрессивных городов, где разрушена социальная инфраструктура, отсутствует работа и перспективы, перебираются в более крупные города.

Таким образом, растущая нехватка и дефицит жилых площадей в столице и крупнейших городах на противоположном своем полюсе имеет брошенные дома и городские кварталы, опустевшие села и поселки, покинутые жителями в поисках заработка и лучшей судьбы.

С каждым днем все острее стоит проблема старого и ветхого жилья. Старый жилищный фонд со временем разрушается. Ведь основная масса многоквартирных домов была построена в 60-80х годах прошлого века. Эти дома рассчитаны на срок эксплуатации до 30 лет. ? этот срок истекает.

Если кто-то думает, что государство возьмет на себя расходы на капитальный ремонт старых домов или их реконструкцию, то он глубоко ошибается. Сейчас власти разрабатывают новый Жилищный кодекс и реформу жилищно-коммунальной сферы. Тем самым они подготавливают правовые и экономические механизмы приватизации коммунального хозяйства. Электричество, отопление, холодную и горячую воду и все остальные коммунальные услуги будут предоставлять ни ЖЭКи, а частные компании, которые будут на свое усмотрение устанавливать тарифы и расценки на свои услуги.

Недавняя волна повышений коммунальных тарифов – это первые шаги на пути приватизации. Чем выше цены на коммунальные услуги, тем больше будет прибыль частных компаний, которые придут на смену ЖЭКов.

Другими словами, реформа ЖКХ и приватизация приведут к дальнейшему росту коммунальных тарифов. Результатом реформы станет и то, что капитальный ремонт многоквартирных домов заставят оплачивать из карманов жильцов. Государство перекладывает этот груз на своих граждан.

Большинство украинцев, особенно молодежь и молодые семьи, не могут рассчитывать на улучшение своего жилищного положения. Нынешний строй, его экономические и политические условия не ведут к удовлетворению потребности общества в жилье. Строительная индустрия контролируется узким кругом лиц, крупным бизнесом и высокопоставленными чиновниками. ?х монополия преследует одну единственную цель – получение прибыли любой ценой, ценой скудной и убогой жизни большинства, к которому мы принадлежим.

Каким может быть выход из этого тупика?

Только организованная борьба молодежи и всех людей наемного труда за свои права и лучшую жизнь может привести к действительным переменам.

Такая борьба в части права на жилье должна исходить из следующих требований.

Ввести запрет на спекуляцию жильем, например, через введение налога на повторную перепродажу жилья в течение десяти лет после его приобретения в размере 50%.
Государственное финансирование строительства социального жилья в объемах, достаточных для удовлетворения общественной потребности в жилье
Ввести беспроцентный государственный кредит на строительство и приобретение жилье для граждан и всех нуждающихся.

В нынешней ситуации реализовать даже эти ограниченные, но необходимые требования практически невозможно, поскольку они противоречат господствующим в обществе интересам бизнеса и капитала. ?менно поэтому мы считаем, что организация общества на базе частной собственности неэффективна, если под эффективностью понимать способность общества обеспечивать большинству своих членов удовлетворение даже базовых человеческих потребностей.

Автор - Виталий Атанасов
?сточник - http://cheguevara.org.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 24.04.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Недвижимость   4,009 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« ?потечные новинки, которых у нас пока нет (российский анализ)
Немецкий вариант ипотеки в Германии не популярен. Процентная ставка - от 3,5% годовых »

Комментарии посетителей по теме: “Жилищный вопрос в Украине”
  1. «Николай Петрович» сказал(а):

    Уважаемый Виталий! Ваши выводы относительно вариантов решения проблемы не выдерживают никакой критики.

    “… Ввести запрет на спекуляцию жильем…” и “… ввести беспроцентный государственный кредит …” - это полный бред!

    Рекомендую вам более подробно ознакомиться с путями решения данных проблем на рынках недвижимости в европейских странах (Польши, Венгрии и Чехии), я уверен что вы сделаете правильные выводы и смените свою “анархо-социалистическую позицию” на правильную (рыночную)!

    Будьте здоровы.

  2. «Ольга» сказал(а):

    Уроды, куда поднимаете цены на жилье?!!!!!!!

  3. «РОМАН» сказал(а):

    ДВЕ НЕДЕЛ? НАЗАД КУП?Л КВАРТ?РУ В ДОНЕЦКОЙ ОБЛ. УГАДАЙТЕ, ДЛЯ ЧЕГО - ЧТОБЫ ПОЛУЧ?ТЬ АВТОКРЕД?Т (НЕ ДОБРАЛ БАЛЫ…) УГАДАЙТЕ, СКОЛЬКО - $2000

    РАЗН?ЦА С К?ЕВОМ - В 35 РАЗ

    ПОЛНЫЙ П?…..Ц

  4. «Il» сказал(а):

    Мда, я думал это качественный сайт.
    Но если публикуютя такие статьи, то я представляю себе какие у Вас эксперты.

    2 Николай Петрович: я думаю позиция данного молодого человека врятли изменится. Он революционер по жизни, а все революционеры далеки от слова экономика.

    2 модератор: Я бы советовал почистить комментарии, больно на воффкадотком похоже.

  5. «Samuraj» сказал(а):

    Начну с первого коментса. Ув. Н.П. Вы говорите-бред?! А знаете почему Вы так считаете? Я уверен, у Вас есть свое жилье, и Вы в жизни руководствуетесь здравым россудком. Конечно, когда в жизни все слаженно, а это прежде всего есть свое жилье, можно смотреть на мир реально. Рассуждать, экономить, что-то предпринимать. Ведь у вас есть фундамент. Есть на чем строить. Второе: позиция автора статьи абсолютно парвильная. Да. может и утопийно звучит, но не берите в расчет Запад, поскольку Запад интелигентен, в большинстве своем. А мы - варвары, и халявщики, которые умеем только наживаться. Скорбно, но такова реальность. Свидетельство тому-беспредел в политике, и наше с Вами понукание этому беспределу. Я попробую кратко описать свое положение на сегодняшний день, и Вы сами поймете, прав ли сегодня любой молодой человек с подобными взглядами. Родом я из небольшого городка в Одесской обл.Порт в нашем городе при советах считался самым крупным в Европе и второй по переработке грузов (из речных портов) во всем СССР. Сегодня - это как выразился МЧ “депрессивный город, где разрушена социальная инфраструктура, отсутствует работа и существует одна перспектива - перебраться в более крупные города, где хоть как-то можно прожить. ? первое, с чем сталкивается МЧ - это проблема жилья. Спекулянты, а иначе их не назовешь настолько накручивают на этом вопросе, что не дай Вам Бог искать жилье. Например сегодня в Одессе угол с хозяйкой!!! стоит 100$, при этом 50% от стоимости нужно заплатить маклеру. Бог с ним, если МЧ приезжает просто работать. Но жизнь - это не только борьба за выживание, но есть еще в жизни такие неотъемлемые факторы как женщина, семья, дети. Но опять же! Да, у меня хватает денег чтоб снимать квартиру отдельно , от хозяки но при этом нужно выложить около 70% зарплаты! Вот теперь отвечу на третий коментс! Да, только революционный дух, да, только вилами нужно останавливать это беззаконие. Мне всегда нравилось как “успешные бизнесмены” лет 18-20 рассказывают о том как они заработали первые деньги. Звучит это примерно так: “В начачле мы купили контейнер на 7-км (промрынок в Одессе, где цена контейнера - ого-го-го). Так же и с жильем. У кого-то умерла бабушка, кому-то что-то в наследство досталось, у кого мама - папа в должности или еще какой фактор - купил-продал, купил 2-продал и так обогащаються. Да, какждый зарабатывает как может. Но должен быть предел. разумный. Давайте тогда закроем глаза на все и будем просто наживаться. Ну что? Посмотрим на Запад? Хе-хе-хе… В общем, я согласен. Согласен хотя бы потому, что потерял девушку и я ее не осуждаю. Ей 21 год, и она думает о будующем трезво, холодно но как женщина она имеет право. Она хочет семью, тепло, родить детей, и одновременно понимает - не со мной. Не потому, что она глупа, не спешите осудить. А потому что женщина сегодня имеет право подыискивать среди всех этих “маминьких сыночков” и “папиньких протеже” что-то боле менее похожее на человека. Да! Только так. А что остается нам? Я сейчас хочу обратиться к автору! Уважаемый, давайте что-то предпринимать, таких как мы смею заверить Вас - миллионы по всей Украинеи я как человек по натуре революционер считаю просто необходимым поднять смуту, волну протеста и положить конец этому беспределу. Потому что больно смотретьна то, как банки, агентства и даже государство оьманывает нас, тех кому по праву принадлжеит Украина, те, кто дает пенсию пенсионерам, и кормит зэков в тюрьмах.

  6. «А.Вензель» сказал(а):

    Откройте глаза! Статья - чистый пост-советский бред.Государство давным - давно сняло с себя ответственность за обеспечение жильем трудоспособной части населения страны. Есть Концепция Государственной жилищной политики, одобркнная ВР Украины еще в начале 90-х. Никаких значимых капвложений со стороны бюджетов на жилищное строительство с тех пор не наблюдалось и быть не может.
    Расслабьтесь. Жилищное строительство - такая же отрасль экономики (бизнеса, если хотите),как и другие. Почему процессы в сфере торговли шмотками, машинами или колбасой не вызывают такого “справедливого” возмущения, как на рынке жилья, хотя уровень “спекуляции” там иногода намного выше? Да, потому что, “совки” попривыкали к “бесплатному” жилью. А кто-то задумывался, что в СССР люди честно могли обрести артиру только простояв “на очереди” 10-20 лет. А Государство, к тому времени УЖЕ УДЕРЖАЛО с них не только расходы на “бесплатное” образование, здравоохранение и транспорт, а и 3-4 стоимости этой самой квартиры, которая, к стати, и оставалась В СОБСТВЕННОСТ? Государства, а счастливчик до конца своих дней оставался - ответсвенным квартиросъемщиком. К тому же Государство, что, собственно, совершенно естественно (кто платит - тот и музыку заказывает), определяло - кому и сколько необходимо выделить жизненного пространства. Так появились всякие нормы, необходимые для УЧЕТА и РАСПРЕДЕЛН?Я жилплощади.Принятые в 1984 г. они, к слову, действуют и сейчас.Не желаете ли попытать счастья в получении “социального жилья”?
    А как только сталкиваемся с нормальными рыночными отношениями и в силу собственной никчемности не видим перспектив, так сразу начинается “охота на ведьм”. Строители, банки, риэлторы и т.д. и т.п…. Все кругом виноваты, только не я, любимый, талантливый и непризнанный.
    Мрак.

  7. «Allakoala» сказал(а):

    На 100% согласна со статьей автора!!! и с коментами Samuraj тем более!!! В стране есть и будет рабочий класс, который не может себе позволить жилье в Киеве, и во многих других больших городах!!! ? когда говорит А.Вензель:” Да, потому что, “совки” попривыкали к “бесплатному” жилью.” Аж тошно становится :( (( Это он считает совками рабочий класс???? Маршрутчики, продавцы, секретари, рабочие на заводах???? А как без них существовать?????? Не могут все люди быть обеспеченными и предприимчивыми, поэтому должна быть социальная государственая программа!!!

  8. «Денис» сказал(а):

    Allakoala, ни одно государство не способно всех, как мы пишите, маршрутчиков, секретарей, продавцов, рабочих на заводах, обеспечить за свой счет жильем. При этом не забывайте, где берет средства государство - у нас с вами в виде налогов. Вспомните СССР - квартиры давали бесплатно, как следствие появились хрущевки с кухнями 4 кв.м. и смежными комнатами, квартиры в цокольных этажах …
    Экономили на нас с вами, как могли. Выход один - повышать уровень жизни, минимальную зарплату до уровня, когда любой работающий человек сможет при помощи кредита купить жилье.
    Запомните, бесплатно ничего не делается!

  9. «Евгений» сказал(а):

    Если бы гос.служащим подняли зарплату… до уровня запада =))) гг. мечты

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Просроченная задолженность населения по кредитам в Украине за 9 мес. возросла на 94% — НБУ
  • Банк Надра кредитует приобретение квартир в строящемся жилом массиве Коцюбинский
  • Как заработать на ипотеке. Российский вариант
  • Выгодно ли досрочно возвращать ипотечные кредиты
  • Что такое финансовый лизинг недвижимости?