Жилищные кредиты в новых валютах

Жилищные кредиты в новых валютахСколько бы ни обещали человеку благ, главнейшим из них остается собственное жилье. Главнейшим, и, как показывает ситуация в Украине, труднодостижимым. Так, цены на квартиры неудержимо растут, собственных средств на покупку у простого украинца практически нет, а брать в долг у банка - дорого. Неожиданным выходом обещают стать кредиты в “новых” валютах.

На сегодняшний день средняя ставка по ипотечным валютным кредитам в Украине составляет 12-15%. “Укрсоцбанк” сделал смелый шаг, впервые предложив своим клиентам кредиты на покупку жилья под 7-9% в швейцарских франках. Его примеру последовали “OTP Банк”, “Альфа-Банк” (Украина) и “УкрСиббанк”. Безусловно, “франковые” кредиты более привлекательны уже ставших привычными займов в евро и долларах. Финансовые эксперты успокаивают: никакого подвоха нет, а есть экономическая целесообразность. Многие украинские финучреждения уже имеют опыт международных заимствований, в том числе и в швейцарских франках. Банки берут кредит под более низкий, чем в долларах и евро, процент, следовательно и для конечного потребителя заем получается более дешевым.

“Франковое” предложение, как и следовало ожидать, сразу же привлекло внимание как простых украинцев, так и экспертов финансового рынка. После тщательного анализа было сделано ряд выводов. Первый, конечно же, в пользу “франковых” кредитов - процент действительно очень привлекателен. А вот второй, увы, нет - срок займа пока ограничен: под 7% можно взять кредит только на 7-10 лет. Кроме того, такие кредиты банки охотнее выдают на покупку уже введенного в эксплуатацию жилья. Эксперты делают оговорку: возможно, эти условия действуют только на “пробный” срок, и, если украинцам такие кредиты все же придутся по вкусу, они будут смягчены.

Пока же, отмечают финансисты, за более долгосрочный кредит в швейцарских франках заемщику предстоит дополнительно раскошелиться. Например, кредитный срок в 10-25 лет обойдется в среднем в дополнительные 0,2-0,4%. Как эта фактически дополнительная ставка будет соотноситься с инициативой Национального банка Украины, предусматривающей добровольно-принудительный отказ банков от скрытых и дополнительных комиссий, пока не известно. Под вопросом, пусть и не насущным, но в скором времени очень актуальным, будет предложение, высказанное ранее все тем же Нацбанком о полном отказе от валютного кредитования. Эксперты убеждены, что, в случае, если регулятор все же возьмется за эту инициативу с надлежащей серьезностью, первыми пострадают именно кредиты в пока непривычной для населения валюте.

Есть еще один важный момент - наличные курсы валют в Украине и мире. Если заемщик не получает доход в валюте, в которой он собирается брать кредит, он просто обязан учитывать этот фактор. Почему? Потому что отдавать кредит ему предстоит кровно заработанными средствами, которые придется конвертировать в конкретную валюту. ? если бивалютность украинской корзины с ориентиром на доллар позволяет усилить позиции “зеленого” (а, следовательно, и обезопасить долларовые кредиты), то евро, за последние полгода укрепивший свои тылы в мире, преподнес украинцам, которые выбрали эту валюту для кредитования, не самый приятный сюрприз. Также следует учесть и то, что не во всех киевских (да и в остальных городах, полагаем, тоже) “обменках” можно купить пресловутые франки. Впрочем, в банках, которые предлагают “франковые” кредиты, об этом уже позаботились - конвертировать гривню во франк можно непосредственно в банке по реальному курсу.

Выбирать или нет недорогой кредит во франках - решать, конечно же, конечному потребителю. Эксперты же сходятся в одном: несмотря на все указанные выше дополнительные расходы и негласные моменты, новые ипотечные кредиты в швейцарских франках все равно намного выгоднее того, что до сих пор предлагалось на нашем рынке недвижимости. Ведь все дополнительные расходы прибавят к заявленной ставке не более 0,5%. Если, конечно, курс не подведет. А там, гляди, и новые валюты - японская йена, например, или британский фунт - появятся как средства для кредитования. Главное, что первый шаг, указавший новым валютам дорогу на украинский кредитный рынок, уже сделан.

?сточник - http://news.liga.net
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 10.05.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости   3,274 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Портрет заемщика: у кого нет шансов получить кредит
Международный ?потечный Банк увеличит уставный капитал в 4,6 раза »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Жилье в кредит: мошенничество связано с брокерами и сотрудниками банков (российский опыт)
  • Заемщик под ренгеном скорринговых систем
  • Небанковская ипотека: для кого выгоден заем в кредитном союзе
  • Выдавать молодежные кредиты на жилье будут лишь избранные
  • ?нструкция по выживанию кредитомана