?потечная мышеловка

?потечная мышеловкаГосударственное ипотечное учреждение (Г?У) решило снизить первоначальный взнос за ипотечный кредит с 25% до 5%. По идее, это должно приблизить получение кредита на жилье к простому украинцу. А также помочь заработать дополнительные проценты участникам рынка недвижимости, и политические дивиденды – тем, кто сейчас при власти.

Цены на квартиры давно уже стали чем-то из области черных анекдотов. ? если в регионах с ними еще как-то можно смириться, то в Одессе, Днепропетровске и особенно в Киеве – хочется только нервно посмеяться. ? даже ипотека зачастую становится удобством для избранных.

Для демократизации ипотечного рынка пару лет назад придумали Г?У – такого себе казенного кредитного оператора. Но денег Г?У выделяли мало, да и условия у госконторы были жестковатые. Ограничение цены квартиры, строгость с предоставляемыми документами и размером покупаемой жилплощади. На сегодня, если вы заемщик и покупаете квартиру на кредит ипотечного учреждения, то вы обязаны внести первоначальный взнос в размере 25% от стоимости квартиры. А многие банки уже спустили планку до 10-15%.

? вот вдруг – новация от Г?У: к ноябрю кредит с его помощью можно будет оформить, заплатив всего 5% стоимости квартиры. Мало того, на эти цели государство собирается выделить 2 млрд грн – транш немалый, как по меркам вечно прибедняющейся госказны.

В среде риэлторов сразу же заговорили о том, что новая программа более доступных кредитов наконец оживит вконец застывший рынок продаж жилья. Ведь люди устраивают саботаж и выжидают с покупкой квартиры. Цены стоят, риэлторы нищают (если это слово по отношению к ним вообще уместно). Пойдут с запросами люди – поползут и цены, это закон рынка. Так кому, позвольте, тогда нужен такой вброс доступных кредитов?..

Кроме риэлторов, еще одному субъекту – правительству. Да-да, ведь именно Кабмину Януковича перед осенними выборами нужно срочно оправдывать социальные ожидания электората. Позабытые молодежные кредиты уже возобновили. Теперь очередь за более зрелыми “бездомными”. Вот только как бы так сделать, чтобы и ипотечный сыр съесть, и в мышеловку роста цен не попасть?…

МНЕН?Е

“Ценам расти уже некуда”
Антон Сергеев, исполнительный директор украинской национальной ипотечной ассоциации:

– Действительно, уменьшение первого взноса при оформлении ипотечных кредитов делает их более доступными. ? население, по идее, может начать покупать квартиры усиленными темпами. Но есть один важный момент: Г?У содействует получению только гривневых кредитов, а гривня как валюта займа не пользуется большим спросом среди населения, объем таких кредитов на рынке небольшой. Надо понимать, что существует много банков, которые предлагают аналогичный продукт – и в иностранной валюте. Поэтому, когда появится предложение Г?У, но в украинской гривне, оно на рынке сильно не скажется. Просто разнообразит количество ипотечных продуктов. Если мы говорим о киевском рынке, то даже 5% от нынешней заоблачной стоимости средней квартиры в столице – это немалая сумма для большинства нормальных киевлян. Ведь средняя цена квадратного метра уже приближается к $3 тыс. Многие прогнозируют очередной виток роста цен на жилье – но ведь расти уже некуда! Нет достаточного количества людей, которые могли бы позволить себе квартиру по текущим ценам. А спрос наблюдается в том сегменте, которого в Киеве нет. ?нициатива Г?У может иметь позитивный эффект разве что в других регионах, кроме Киева, Одессы и Днепропетровска.

Автор - Марина ФРОЛОВА
?сточник - http://www.pk.kiev.ua
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 17.07.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Недвижимость, ГИУ, УНИА   2,822 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« ?потека в деталях: чем поможет ипотечный брокер
Банк “Хрещатик” - среди лидеров по льготным ипотечным кредитам в рейтинге Г?У »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Ставки по автокредитам за последний месяц взлетели на 1,5%
  • Банкиры в регионах пострадали потому что не интересовались финансовым состоянием заемщиков?
  • Спрос на земельные кредиты с начала года вырос в три раза. Причем физлицам их получить легче, чем девелоперам
  • Появление новых ипотечных банков, а также приток ресурса из-за рубежа, спровоцируют переворот на ипотечном рынке
  • Эксперты прогнозируют в 2008 году увеличение ставок по ипотечным кредитам в долларах на 1%, в гривнях - снижение на 0,5-1%