?потечные обязательства сохраняют семьи

?потечные обязательства сохраняют семьиБанк требует от супругов, находящихся в законном браке, нести равную ответственность по выплате ипотечного кредита. Привлекая другого супруга в качестве созаемщика или в качестве поручителя, банк снижает риски, которые могут возникнуть в случае их развода…

Если квартира покупается по ипотеке на вторичном рынке, банк потребует от заемщика застраховать чистоту титула. Название «титульное страхование» пришло из зарубежной практики. ?ными словами, в этом случае страхуется потеря права собственности на квартиру.

Требование банка страховать квартиру, купленную на вторичном рынке, вполне обосновано. В случае, когда недвижимость покупалась и перепродавалась несколько раз, опасность появления новых, точнее «забытых старых» собственников вполне реальна. По этой же причине банк требует от супругов, находящихся в законном браке, нести равную ответственность по выплате ипотечного кредита.

Привлекая другого супруга в качестве созаемщика или в качестве поручителя, банк снижает риски, которые могут возникнуть в случае их развода. «Если по каким - то причинам кредит не будет возвращен и возникнет судебный процесс, то банку придется обращать взыскания на имущество, являющееся предметом залога,- говорит Вячеслав Комаров, заместитель генерального директора компании «Кредитмакс». - Если в обязательствах по кредитному договору будет привлечен другой супруг либо в качестве созаемщика, либо в качестве поручителя, тогда будет меньше вероятности, что возникнут какие-то дополнительные сложности с обращением взыскания на предмет залога».

«?мущество, приобретенное за счет кредитных средств, является обремененным в силу закона, созаемщик, являясь законным супругом, приобретает недвижимое имущество в общую совместную собственность, - отвечает на вопрос «РБК.Кредит» Николай Корчагин, генеральный директор компании «Кредитмарт». – После развода бывшие супруги имеют право разделить имущество, приобретенное ими в браке, а созаемщик может потребовать выдела доли в приобретенном за счет кредитных средств недвижимом имуществе и выхода из состава участников кредитного договора». При этом, подчеркивает эксперт, «выделенная доля, будет считаться обремененной залогом до момента исполнения кредитных обязательств по кредитному договору независимо от того, кто будет являться ответственным заемщиком».

Если желание взять ипотечный кредит есть только у одного супруга, второй может не являться созаемщиком. «Один из супругов может не являться созаемщиком в случае заключения брачного договора, предусматривающего раздельный режим собственности на квартиру и, соответственно, обязательств. В остальных случаях банк будет требовать привлечения второго супруга в качестве созаемщика», - объясняет Дмитрий Кобзарь, начальник юридического управления Городского ипотечного банка.

Опрошенные «РБК.Кредит» практикующие эксперты кредитного рынка отмечали, что случаи раздела взятого в кредит имущества единичны. По мнению психологов, это – не случайность. «Совместные обязательства – серьезный фундамент для семейной жизни, - подтверждает Софья Шноль, психолог медицинского центра «Домашний доктор». - Поэтому вовсе не удивительно, что число разводов в таких семьях гораздо меньше».

?сточник - http://credit.rbc.ru
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 29.07.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Молодежное кредитование   2,759 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Заемщики ПриватБанка не могут рефинансировать свои кредиты
Насколько “льготные” ипотечные кредиты от Г?У »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • 30 миллиардов на ипотечные кредиты
  • ?потечные брокеры займут 7% рынка украинской ипотеки до 2009г.
  • Сколько стоит ипотека осенью 2009 года? Достигли ли цены на жилье своего дна? Что будет дальше?
  • НБУ с 23 сентября будет продавать валюту для выполнения обязательств физлицами по кредитным линиям
  • Украинцы расплачиваются за легкомысленное отношение к кредитам