Заемщики ПриватБанка не могут рефинансировать свои кредиты

Заемщики ПриватБанка не могут рефинансировать свои кредитыКак стало известно «i», некоторые заемщики ПриватБанка, обратившиеся за разрешением рефинансировать свои ипотечные кредиты, получили отказ. ?х займы оказались в пуле активов, которые обеспечивают выпущенные банком ипотечные облигации

Напомним, в начале года ПриватБанк провел секьюритизацию своего ипотечного портфеля на $180 млн. по 9243 договорам. Теперь, чтобы рефинансировать кредит, клиент фактически должен получить разрешение уже не ПриватБанка, а нынешнего ипотекодержателя. «Технически кредиты не находятся на балансе банка — первичного кредитора, который уже и не является ипотекодержателем, поэтому он не имеет права выдавать разрешение на их рефинансирование, а должен согласовывать это с инвестором, которому продан кредит»,— пояснила начальник отдела ипотечной политики и процессов Международного ипотечного банка Наталья Мациевская. «Наш банк имеет доверенность нового ипотекодержателя на любые действия с администрированием кредитного портфеля, находящегося в секьюритизированном пуле, в том числе и на предоставление разрешений на рефинансирование,— рассказал «і» руководитель бизнеса «?потечное кредитование» ПриватБанка Сергей Демьяненко.— Но для нас эти кредиты ничем не отличаются от обычных, и их рефинансирование для нас такая же потеря, как и рефинансирование обычного кредита, находящегося в балансе».

Удерживать клиентов банкирам помогает закон «Об ипотеке», согласно которому банк-ипотекодержатель имеет право, а не обязанность, выдать разрешение на рефинансирование кредита. ? этим многие банки успешно пользуются. «Работа с банком — новым ипотекодержателем осуществляется в рамках правил, установленных ПриватБанком, и для заемщика практически ничего не меняется.Что же касается рефинансирования, то согласно внутренним правилам нашего банка, мы не обязаны предоставлять разрешение на рефинансирование кредита»,— заявил господин Демьяненко.

Как выяснили «і», проблема при рефинансировании возникает не только у клиентов, чьи кредиты попали в секьюритизированный пул, но и у тех, чьи кредиты находятся на балансе банка. Поэтому клиенту, желающему рефинансировать кредит на более выгодных условиях, приходится идти на различные ухищрения. Наиболее часто банки применяют следующую схему. Клиент выдает доверенность на погашение кредита и заключение договора ипотеки сотруднику банка, в котором он желает рефинансировать кредит. После чего средства перечисляются на счет банка — первичного ипотекодержателя. Клиенту же необходимо срочно получить в банке справку о погашении кредита и снять запрет об отчуждении залогового имущества в госреестре недвижимого имущества и только после этого заключить новый договор ипотеки. «Сложность операции заключается в том, что провести ее необходимо за один день с непосредственным участием сотрудника банка, в котором рефинансируется кредит. Если раньше таких займов было немного, то теперь это около 20% ипотечных кредитов, поэтому банки не всегда идут на это, а рефинансируют только те кредиты, где есть разрешение банка — первичного ипотекодержателя»,— отмечает госпожа Мациевская. Этим и пользуются банкиры.

?сточник - http://eizvestia.com
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 29.07.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости   2,863 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Ненужная ипотека
?потечные обязательства сохраняют семьи »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Банковская система Одесской обл. вышла на третье место по кредитованию
  • Народные депутаты предлагают отсрочить налог с продажи недвижимости до 1 января 2008 года
  • Эксперты передвинули наступление дна на рынке недвижимости с лета на конец 2009 года
  • Кредитный портфель физических лиц АКБ «Укрсоцбанк» с начала года увеличился более чем в два раза, превысив 6 млрд. грн.
  • OTP Bank снизил ставки по ипотечному кредитованию и внедрил услугу оплаты комиссии за счет кредита