В Украине нет предпосылок для повторения кризиса на рынке ипотечного кредитования, подобного американскому

В Украине нет предпосылок для повторения кризиса на рынке ипотечного кредитования, подобного американскомуДиректор департамента стратегии и развития банка “Надра” Александр Слободяник считает, что в Украине нет серьезных предпосылок для повторения ситуации, сложившейся сейчас на ипотечном рынке США.

“Основная проблема американского рынка ипотечного кредитования - снижение качества кредитов так называемой категории “sub-prime”, то есть высокорисковых кредитов, выдаваемых заемщикам с самым низким уровнем кредитоспособности под значительно более высокие ставки. В условиях, когда процентные ставки в США за последние несколько лет существенно выросли, ликвидность рынка недвижимости, активно подогреваемого дешевыми займами, резко упала, а нагрузка по обслуживанию кредитов (как правило, с плавающей ставкой) ощутимо выросла. Естественно, наиболее чувствительным сегментом оказались рискованные кредиты категории “sub-prime”, уровень дефолтов по которым вырос на порядок. Но, в отличие от США, украинские кредитные учреждения не занимаются выдачей таких кредитов - несмотря на активную конкуренцию, требования и стандарты ипотечных кредитов большинства банков достаточно высоки и безопасны (по правде говоря, даже в США банки стараются не работать с “sub-prime”-сектором - это, в основном, бизнес специализированных ипотечных компаний).

В то же время, ожидать сочетания других факторов, приведших к такой ситуации в США, в нашей стране также не приходится.

Во-первых, несмотря на наличие разогретого рынка недвижимости, у нас отсутствует высокоразвитый вторичный рынок обращения ипотечных обязательств, изменение конъюнктуры на котором и спровоцировало масштабную коррекцию на многих рынках. Во-вторых, использование заемных средств для приобретения недвижимости населением еще не приобрело такого же масштаба, чтобы ситуация на рынке недвижимости настолько зависела от конъюнктуры на финансовых рынках.

В-третьих, существенного роста процентных ставок в Украине не ожидается. Хотя нужно отметить, что американский ипотечный кризис вызвал некоторые проблемы для заемщиков на международном рынке капитала, подняв стоимость заимствований и снизив ликвидность, в особенности для компаний и банков из развивающихся стран. Но этот факт может оказать только косвенное влияние на уровень ставок в Украине, да и то незначительное”, - цитирует Александра Слободяника пресс-служба банка “Надра”.

?сточник - Пресс-служба банка “Надра”
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 14.08.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Кредиты за рубежом   2,284 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« ?потечное кредитование от Актив-банка
Банки Украины жадничают? »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • НАША УКРА?НА после выборов займется кредитами на жилье
  • Жилищные кредиты значительно подешевеют не раньше чем через три года
  • Банкиры заявляют о своей готовности снизить кредитную ставку для проблемных заемщиков
  • Нацбанк не устраивает текущая динамика кредитования
  • Что ожидать с введением запрета на кредитование в инвалюте