Банки требуют недвижимость про запас

Банки требуют недвижимость про запасЕсли стоимость жилья упадет, большинство банков потребуют от своих заемщиков дополнительное обеспечение по ипотечным займам. В противном случае клиентов могут попросить досрочно погасить кредит.

Секрет фирмы

Первым финучреждением, которое экзаменовал корреспондент, был банк “Финансы и Кредит” (отделение на улице Красноармейской). После того, как девушка-консультант рассказала об условиях кредитования, журналист уточнил, как поступит банк, если рыночная цена обеспечения займа уменьшится.

“Если в процессе выплаты кредита стоимость квартиры снизится, банк может применить прописанные в договоре санкции”, - ответила девушка. На просьбу показать типовой договор, чтобы посмотреть, какие же санкции там предусмотрены, сотрудница банка ответила категорическим отказом. Объяснение тому простое - информация в договоре является конфиденциальной, а клиенты получают договор уже на стадии оформления.

Далее корреспондент зашел в отделение банка “Хрещатик ” (на бульваре Шевченко). Там объяснили, что в кредитных договорах предусмотрено дополнительное обеспечение, но только если недвижимость упадет в цене более чем на 10%. По словам девушки-консультанта, дополнительным залогом может быть любая ликвидная недвижимость, автомобиль или ценные бумаги. Если же ничего этого у клиента не окажется, банк может поднять процентную ставку по кредиту.

Дисциплинированным клиентам – скидки

В ПриватБанке (по ул. Предславинской) после вопроса, потребует ли банк в случае удешевления квартиры еще один залог, консультант попыталась успокоить: “Вы не волнуйтесь, за все годы, что я здесь работаю, ни разу не слышала, чтобы банк требовал дополнительное обеспечение”. Однако на вопрос, прописан ли такой пункт в ипотечном договоре, немного помявшись, девушка ответила утвердительно.

В принципе, с ней можно согласиться - скорее всего, банкиры ни разу и не прибегали к этому пункту договора, но ведь и цены до сегодняшнего дня еще ни разу сильно не падали.

В Райффайзен Банке Аваль журналисту также подтвердили наличие подобного условия в договоре. Однако дополнительный залог от заемщика потребуют, если рыночная цена недвижимости упадет более чем на 30%. “Банк должен быть уверен, что в случае непредвиденной ситуации выданный кредит будет чем-то обеспечен”, - объяснил сотрудник банка.

Кстати, там отметили, что по отношению к некоторым клиентам финансисты могут не применять данное требование. Если, к примеру, заемщик выплачивает кредит уже более 5 лет и на протяжении всего этого времени ни разу не просрочил платеж, к нему могут отнестись лояльно. А вот если человек уже имел проблемы с выплатами или другие провинности, его могут попросить вернуть все деньги сразу, но только если это прописано в договоре.

Последним финучреждением, которое посетил корреспондент, стал UniCredit Bank (возле метро “Республиканский стадион”). Представитель этого банка отметил, что они не практикуют подобные санкции. ? даже если цена квартиры упадет на 50%, никакого дополнительного залога с клиента не потребуют.

?сточник - http://delo.ua
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 26.10.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости   2,014 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Кредитпромбанк не будет выдавать потребительские кредиты
Круглый стол на тему: «Рынок ипотечного кредитования: мировые события и их влияние на Украину» состоялся в Киеве »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • До конца 2009 года невозвраты по займам могут вырасти до 35–50% кредитного портфеля банков
  • Кредит по осени считают
  • Не можешь платить кредит - проси у банка снижение ставки и кредитные каникулы
  • Большинство банкиров продолжают игнорировать постановление НБУ
  • Кредиты в иностранной валюте подорожают на 1-1,5%