Ипотека в Украине » Кредиты на жилье привлекательны только в рекламе

Кредиты на жилье привлекательны только в рекламе

Кредиты на жилье привлекательны только в рекламе«Все и сразу» называется внешне привлекательный новый кредит на жилье для небогатых клиентов от банка “Финансы и Кредит”. Несколько дней назад банк начал предлагать заем на 25 лет, при этом 40% стоимости квартиры заплатить в последний год - это позволяет минимизировать проценты по кредиту.

«Это альтернатива аренде жилья, поскольку сумма ежемесячных платежей по кредиту почти равнозначна среднерыночной ежемесячной арендной плате», - говорит директор департамента розничного кредитования «Финансы и Кредит» ?горь Шевченко.

Однако на деле кредит оказывается не таким выгодным, как в рекламе. Первый взнос по нему составляет 15%, а это больше, чем по стандартной программе кредитования в этом же банке. Оказывается, что долларовые кредиты по этой программе банк временно не выдает, а рекламная ставка в 9,9% в гривне тоже не показывает всей переплаты. Настоящая цена его может составлять более 14,5%. Кроме того, на 40% стоимости кредита, которые клиент платит в последний год, тоже насчитываются проценты. «Можно сделать красивый продукт снаружи и более жесткий внутри», - объясняет хитрости банковского бизнеса начальник управления разработки продуктов розничного бизнеса VAB Bank Антон Шаперенков.

Ничего не берут…
Выдумывать новые маркетинговые трюки для привлечения внимания клиентов к жилищным кредитам банкиров вынуждает застой на рынке недвижимости. Бешеный прошлогодний рост цен квартир в этом году сменился застоем и даже стагнацией. По словам вице-президента Ассоциации специалистов по недвижимости Виктора Несина, средняя квартира эконом-класса в Киеве еще в январе-апреле этого года стоила около $100 тыс. В течение лета она подешевела, в среднем, на $10 тыс.

Эксперты стали более пессимистичными в своих прогнозах. Еще в начале лета они предрекали, что рынок недвижимости активизируется ближе к осени, и цены снова пойдут вверх. Однако этого так и не произошло. По данным агентства недвижимости «Планета Оболонь», в октябре этого года количество заявок на покупку квартир снизилось на 34%, по сравнению с октябрем 2006 г., а количество предложений выросло в 1,8 раза. «До конца года ситуация на рынке жилья существенно не изменится», - прогнозирует исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко.

Снижение количества сделок стало неприятным сюрпризом для банкиров. По данным Национальной ипотечной ассоциации, около 36,4% всех кредитов, которые получают граждане в банках, выдаются на жилье. «Традиционное кредитование жилья затормаживается», - разочаровано говорит исполнительный директор по продажам Райффайзен Банка Аваль Антон Романчук.

Сделать доступным дорогое
Рекламные предложения по отсрочке платежа или кредитным каникулам могут появится в ближайшем будущем и в других банках, прогнозирует г-н Романчук. Однако это не значит, что кредиты станут доступнее. «Доступность кредитов, с точки зрения банка, измеряется размером первого взноса и соотношением ежемесячного платежа к зарплате», - говорит начальник отдела ипотечной политики Международного ипотечного банка Наталья Мациевская. По ее прогнозам, банкиры в будущем будут только усложнять доступ к деньгам, боясь повторения в Украине массового отказа от выплаты кредитов, как это недавно случилось в США.

Как сообщает исследовательская компания «Простобанк Конслатинг», за сентябрь сразу несколько крупных банков усложнили выдачу кредитов на покупку квартир. Один из крупнейших банков страны Приватбанк увеличил размер первого взноса за кредит с 20% до 30% от стоимости квартиры. От него не стал отставать еще один крупный банк - Райффайзен Банк Аваль: первый взнос у него увеличен с 15% до 20%.

Кроме того, усложняют доступ к кредитам повышением ставок. Так, в конце октября три крупных банка повысили ставки по жилищным кредитам в валюте. Кредитпромбанк за последние две недели повысил цену самых популярных долларовых кредитов с 12,7% годовых до 14,2%. Примерно так же повысил ставки и Альфа-Банк - с 12,5% до 14%; дороже стали и долларовые кредиты ?ндэкс-банка - с 11,2% до 12,5%.

Это октябрьское подорожание стало отображением более серьезной тенденции - кредиты в валюте дорожают не только в этих банках, и не только последнее время. Лидеры рынка ипотеки тоже согласны одалживать клиентам на покупку квартиры дороже, чем раньше. Так, крупнейший банк страны Приватбанк с начала года повысил ставки по валютным жилищным кредитам с 10,08% до 11,04%, Укрсиббанк - с 11,8% до 12,9%, Надра Банк - с 9,5% до 12,49%.

?сточник - www.24.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 14.11.2007 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости   2,364 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Банк Финансы и Кредит на 40% снизил финансовую нагрузку по программам ипотечного кредитования
Г?У рефинансирует 50% всех ипотечных кредитов в гривне до 2014 года »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • «Райффайзен Банк Аваль» намерен в 2007 г. увеличить кредиты юрлицам на 40%
  • МФК инициирует стандартизацию закладных
  • Банки отказываются кредитовать покупку загородных домов
  • Больше брокеров, хороших и разных
  • Чи зможемо взяти іпотечний кредит?