Президент и Премьер-министр одновременно предложили две модели обеспечения украинцев доступным жильём. Виктор Ющенко инициировал соответствующую программу, а Юлия Тимошенко пообещала долгосрочные кредиты под низкую процентную ставку (4–6% годовых) без первого взноса.
Президент и Премьер-министр одновременно предложили две модели обеспечения украинцев доступным жильём. Виктор Ющенко инициировал соответствующую программу, а Юлия Тимошенко пообещала долгосрочные кредиты под низкую процентную ставку (4–6% годовых) без первого взноса.Программа “Доступное жильё” предполагает, что покупатель оплачивает 70% стоимости квартиры, а остальные 30% выплачивает государство. Вместе с тем участники рынка строительства и местные власти объединяют свои усилия: соответственно, первые строят, а вторые бесплатно предоставляют землю и обеспечивают подвод инженерных коммуникаций. На реализацию президентской программы “Доступное жильё” из бюджета уже выделено 2,7 млрд. гривен.
Помимо этого, Президент потребовал от Министерства финансов изыскать ещё 500 млн. гривен – “как стартовую позицию”, по словам Ющенко. В целом же для воплощения проекта в жизнь необходимо 4,5 млрд. гривен в год.
Строительные компании встревожены и называют несколько причин для беспокойства. Во-первых, их интересует, выдержат ли местные бюджеты, за счёт которых планируется подведение всех коммуникаций, а во-вторых, насколько добросовестным окажется покупатель – не продаст ли он квартиру, доставшуюся по дешёвке, за большую цену.
Проект Юлии Тимошенко ещё заманчивее: для получения кредита на жильё не нужно платить первый взнос, и это при 4–6% годовых. А тем, кто с недоверием отнёсся к таким сказочным процентам, Премьер ответила: “Я привыкла воплощать в жизнь фантастические вещи”.
Эксперты называют обе программы началом президентской избирательной кампании и говорят о нереальности как одной, так и второй. Фокус решил выяснить, верят ли украинцы обещаниям Президента и правительства.
Константин Новицкий, президент Ассоциации риелторов Одессы и Одесской области:
При наличии определённых средств всё выполнимо. Но на сегодняшний день недостаточно финансов, которые действительно обеспечили бы страну доступным жильём.
Юрий Мирошниченко, народный депутат (ПР):
Это вызов для украинской власти. Нам нужно уменьшить себестоимость жилья, тогда можно будет требовать и от застройщиков снижения цен. А Президент и Премьер сосредоточились на экономических механизмах, просто позволяющих оплачивать существующие счета застройщиков.
Виталий Чепинога, народный депутат (БЮТ):
Это вполне реально. Мы говорим о правительственной политике, позволяющей молодому человеку после института получить первое место работы и доступное жильё под реальный кредит.
Ольга Герасимьюк, народный депутат (НУНС):
Нет, конечно, это не фантастика. И мы должны как можно быстрее проект осуществить – пока ещё эти семьи молоды и нуждаются в жилье. Мы привыкли, что всю жизнь зарабатываем на квартиру, а потом уже больные туда вселяемся.
Александр Бондаренко, президент Ассоциации специалистов по недвижимости:
В настоящий момент это почти фантастика. Попытка Премьер-министра выйти на дешёвые кредиты вызывает скепсис, ведь мировую кредитную систему никуда не денешь. А вот предложения Президента более реальны, это шаг к насыщению рынка, продуманный стратегический план.
Андрей Ермолаев, президент Центра социальных исследований “София”:
Это хороший бизнес-проект под прикрытием популистской риторики и с расчётом на государственные деньги. И чтобы общество это скушало, его называют “Доступным жильём”.
Источник – www.finance.ua