Ипотека в Украине » Чрезмерная доступность кредитов стала причиной ипотечного кризиса в США

Чрезмерная доступность кредитов стала причиной ипотечного кризиса в США

Чрезмерная доступность кредитов стала причиной ипотечного кризиса в СШАЧрезмерная доступность кредитов и попустительство регуляторов стали одной из главных причин пузыря на рынке недвижимости и кредитов, за которым последовал кризис, считает инвестор-миллиардер Джордж Сорос. «Все участники рынка, кто играет на заемные, должны подвергаться регулированию», — заявил он во время телеконференции, на которой была представлена его новая книга.

По его мнению, необходимо регулировать размер заемных средств, которыми участники рынка могут пользоваться. Например, требования к резервам банков должны зависеть от рискованности бизнеса их клиентов, таких как хедж-фонды, считает Сорос. Нормы банковского регулирования «Базель II» нужно менять на более жесткие, уверен инвестор.

Он также назвал рынок свопов кредит-дефолт (CDS) «самым жутким нерегулируемым рынком, который висит над финансовой системой как дамоклов меч, поскольку вы не знаете, сможет ли ваш контрагент выполнить обязательства». Свопы представляют собой рыночную страховку от дефолта компаний и правительств по долгам. «Объем этого рынка — $45 трлн, а это в пять с лишним раз больше, чем весь рынок гособлигаций США», — возмущается Сорос.

«На рынке облигаций гарантийный депозит составляет 10%» от суммы контракта, «поэтому они создали рынок CDS, где он составляет всего 1%, а остальное — это кредитное плечо», негодовал Сорос. По его мнению, необходимо создать биржу или клиринговую палату для CDS, а также ввести требование более высоких гарантийных депозитов, «но никто об этом сейчас даже не думает».

По данным Банка международных расчетов, совокупная стоимость контрактов CDS составляла на конец июня 2007 г. $43 трлн (рост на 49% за полгода), а объем средств, вложенных в них, — $721 млрд (1,7% от стоимости).

Внебиржевые рынки и сложные продукты менее ликвидны, а работа с кредитным плечом грозит большими потерями, отмечает аналитик МДМ-банка Михаил Галкин. ?нвестор вносит гарантийный депозит, а брокер предоставляет кредит. Если цена актива падает, брокер требует увеличить депозит или принудительно закрывает позицию. Но опасность в том, что во время кризиса глубина падения оказывается значительной, а то и вовсе рынок застывает и на актив не находится покупателей, говорит Галкин, в этом случае убытки возрастают пропорционально объему заемных средств. Так было с хедж-фондом Long Term Capital Management, который оказался на грани краха, когда Россия в 1998 г. объявила дефолт по ГКО, а рынок форвардных рублевых контрактов просто перестал существовать.

Форум финансовой стабильности, объединяющий представителей ведущих центробанков, регуляторов и финансовых чиновников, подготовил рекомендации для банков по планированию действий на случай проблем с ликвидностью. Базельский комитет по банковскому надзору должен потребовать увеличить резервы для защиты от потрясений на рынках производных инструментов и публиковать информацию о рисках при работе со сложными инструментами, включая высокорискованные ипотечные облигации.

Автор - Михаил Оверченко
?сточник - http://www.vedomosti.ru

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 15.04.2008 в разделах: Все новости, Кредиты за рубежом   2,583 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« В Запорожье утвердили пилотные проекты строительства доступного жилья
?ностранцы будут кредитовать нас меньше »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Банкіри шукають варіанти допомоги проблемним позичальникам
  • Авто в кредит: мошенники оставляли киевские банки без денег
  • Международное бюро кредитных историй (МБК?) подписало договор о сотрудничестве с VAB Банком
  • Кредитный кризис ударил по банкам Казахстана
  • УкрСиббанк выдал более 1.5 млрд долл. кредитов предпринимателям