Украинская ипотека уходит в тень

Украинская ипотека уходит в теньЛидеры рынка ипотечного кредитования — Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк — теряют свои позиции. Если по итогам 2007 года «Аваль» контролировал 14,4% рынка, то на 1 апреля 2008 года его доля на рынке составила всего 13%. Немного меньше потерял Укрсоцбанк. В 2007 году он контролировал 13% рынка, по итогам первого квартала — 12,3%. Однако утратой своих позиций на ипотечном рынке банки-лидеры нисколько не огорчены.

«У нас нет проблем со средствами. Мы выдаем столько кредитов, сколько хотим, — сказал «ДЕЛУ» председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук. — У нас большая доля на рынке, но мы не собираемся удерживать ее любой ценой. Мы выдаем кредиты в зависимости от того, как складывается рынок, как мы оцениваем риски».

Начальника отдела финансовых инструментов Укрсоцбанка Эрика Наймана также не беспокоит падение доли банка. «Время агрессивного наращивания портфеля проходит, пришло время качественного портфеля», — пояснил он. При этом он отметил, что при такой жесткой конкуренции очень тяжело удерживать долю рынка выше 10%.

Другие банки, предоставляющие украинцам кредиты на покупку жилья, улучшили свои позиции. Так, на 0,4% выросла доля на рынке ипотеки у УкрСиббанка, на 0,2% — у ОТР Банка, на 0,3% — у ПриватБанка.

Начальник отдела развития кредитов для физических лиц ОТР Банка Светлана Спицина рассказала, что доля ее банка на рынке выросла за счет потери позиций крупными игроками. «В этом нет ничего удивительного: у кого-то доля падает, у кого-то растет», — сказала она.

Кризис идет

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УН?А), которыми располагает «ДЕЛО», темпы прироста ипотечных займов в первом квартале 2008 года составили 13,9%, или 7,9 миллиарда гривен. Таким образом, по состоянию на 1 апреля 2008 года ипотечный портфель банков достиг 65,2 миллиарда гривен.

Самой большой популярностью у украинцев пользовались ипотечные займы под залог недвижимости. На этих условиях получили кредит 57,1% граждан. 37,5% кредитов было выдано на покупку жилья на вторичном рынке. Оставшаяся часть кредитов пошла на строительство коттеджей под залог незавершенного строительства (2,3%), на покупку земельных участков (1,7%), на коммерческую деятельность под залог жилья (1,5%). Больше всего кредитов было выдано в Киеве и Киевской области — 16,1%, 12,9% — в Днепропетровске, около 5% — в Донецке, Одессе и Харькове.

Однако, несмотря на такие оптимистические результаты, со второго полугодия эксперты прогнозируют спад на рынке ипотеки. «Во втором полугодии мы увидим сокращение темпов прироста ипотеки, особенно в гривне, что связано с кризисом ликвидности. Просто в данном сегменте, в отличие от фондового рынка и межбанка, для «раскрутки» кризиса необходимо более длительное время», — объясняет начальник отдела аналитических исследований УН?А ?рина Ковалышин.

По этой причине, по ее мнению, с ипотечного рынка начнут уходить мелкие игроки. «На рынке останутся крупные игроки и банки с иностранным капиталом, которых дотируют материнские компании», — уверена Ковалышин.

Нехватка и дороговизна ресурса уже заставляют многие банки пересматривать свои планы по кредитованию или вовсе не выдавать ссуды. Так, большинство финучреждений ужесточили требования к заемщикам и прекратили кредитование в гривне.

Автор - Андрей Киреев
?сточник - Газета «Дело» (№603 (89) за 2008-05-26)
http://gazeta.delo.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 28.05.2008 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Недвижимость, УН?А   3,087 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Получить ипотечный кредит становиться все сложнее
Педагогам предоставят льготную ипотеку »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Стоимость ипотечного кредита в гривне от Г?У составила 15,96%
  • В России открылся веб-сайт нацпроекта Доступное жилье
  • Рынок коллекторских услуг Украины: докризисных цен на покупку долговых портфелей больше не будет
  • Льготные государственные кредиты, которые пойдут на завершение строительства жилья, будут получать очередники и военнослужащие
  • Уловки британских брокеров