Банки покрывают ипотеку

Банки покрывают ипотекуПравительство США предприняло новую попытку оживления рынка жилья – крупнейшие банки страны начинают массовый выпуск ипотечных облигаций с покрытием. ?нвестировать в такие бумаги станет более безопасно, потому что обязательства по ним будут полностью нести непосредственно их эмитенты. Министерство финансов США поддержало инициативу крупнейших американских банков – Bank of America, Citigroup, JPMorgan Chase и Wells Fargo – начать выпуск ипотечных облигаций с покрытием (covered bonds).

Простые ипотечные облигации также обеспечены закладными на жилье, но под них, как правило, выпускаются производные финансовые инструменты. В случае дефолта по производным инструментам инвестору бывает сложно добраться до начала цепочки, чтобы предъявить требования к эмитенту. Облигации с покрытием являются прямыми обязательствами банка-эмитента, они остаются на его балансе, и в случае дефолта инвестор имеет возможность обратиться с претензиями непосредственно к эмитенту. “Я приветствую заявление четырех крупнейших в США банков о намерении приступить к программе по выпуску обеспеченных облигаций. Это привлекательный источник финансирования ипотечного сектора”,– заявил 28 июля министр финансов США Генри Полсон.

Одобрение начала массового выпуска обеспеченных ипотечных облигаций – очередной шаг президентской администрации по оказанию помощи оказавшемуся в кризисе рынку жилья. Две недели назад министерство финансов объявило о планах помощи ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac с помощью создания для них безлимитной кредитной линии и получения права на инвестирование в эти агентства. “Главным условием улучшения ситуации в экономике США являются изменения в жилищном финансировании”,– заявил Генри Полсон.

?нтерес правительства США к обеспеченным облигациям обусловлен успехом европейского рынка covered bonds. Его объем оценивается примерно в $3 трлн. В США обеспеченные облигации впервые были выпущены два года назад, но до сих пор их эмитировали только Bank of America и Washington Mutual Inc. Сами банки уверены в успехе кампании. По словам представителя Bank of America, со временем объем эмиссии обеспеченных ипотечных облигаций может достичь $1 трлн.

По мнению руководителя блока ипотечного кредитования российского Альфа-банка ?льи Зибарева, облигации с покрытием заинтересуют негосударственные пенсионные фонды и страховые компании, которые обязаны инвестировать в высоконадежные инструменты. “Облигации с покрытием представляют собой прямые обязательства эмитента, а производные ипотечные бумаги считают главными виновниками кризиса”,– поясняет господин Зибарев. На Западе выпуск облигаций с покрытием регулируется специальным законодательством и выпускать их могут только крупные банки, отмечают эксперты. “При покупке таких бумаг инвесторы анализируют не только качество бумаг, а в большей степени финансовое состояние самого эмитента”,– поясняет член правления Городского ипотечного банка ?горь Жигунов.

Авторы - ?ГОРЬ ОРЛОВ, Н?КОЛАЙ ЗУБОВ
?сточник - www.kommersant.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 30.07.2008 в разделах: Все новости, Кредиты за рубежом, Ипотечные облигации   2,639 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« ?потека в Украине: Неутешительный приговор
Украинцы останутся без кредитов »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Вторичный застой
  • IFC організувала зустріч ДІУ з Російською АІЖК з метою обміну досвідом в сфері розвитку іпотечних ринків Росії та України
  • Cтрахование залогового имущества стремительно сокращается вместе с программами кредитования физлиц
  • Ющенко вспомнил о кредитах на молодежное жилье
  • Укргазбанк наращивает кредитование физлиц