Банки отказываются от льготной ипотеки

Банки отказываются от льготной ипотекиКрупные украинские банки один за другим отказываются от совместных с Государственным ипотечным учреждением (Г?У) программ льготного жилищного кредитования. Взять ипотечный кредит на приобретение недвижимости по низкой ставке в 10-12% годовых стало практически нереально. Однако в некоторых украинских банках льготные кредиты под 14-19% годовых в гривнах пока еще дают.

?з крупных банков, сотрудничающих с Государственным ипотечным учреждением (Г?У), приостановили выдачу кредитов по программе льготной ипотеки ПриватБанк, Укрсоцбанк, Правэкс-банк, “Райффайзен Банк Аваль“, Укрэксимбанк, ПУМБ, Укргазбанк, “Хрещатик“, Актив-банк и другие банки. Во всяком случае, об этом нам сообщили сотрудники их call-центров.

Подчеркнем, что, например, ПриватБанк и Актив-банк входили в свое время в список лидеров по объему рефинансированных ипотечных кредитов.

Горячая линия” самого Г?У на прошлой неделе вообще была отключена. В пресс-службе этого ведомства “Деньгам” рассказали, что программа рефинансирования ипотечных кредитов продолжает работать, но ввиду ограниченности ресурсов ?потечное учреждение финансирует в первую очередь те кредиты, которые были выданы под ставку не более 15% годовых в гривнах (рекомендованная Г?У эффективная ставка).

Таковых же на рынке, где ставки по обычным гривневым ипотечным займам уже подскочили до 19-25% годовых, осталось немного. Сейчас номинальные ставки по кредитам, рефинансируемым Г?У, составляют от 13,9% до 19% годовых. При этом комиссия за оформление такого кредита достигает 2-6% его суммы.  Ранее на рынке можно было найти льготные кредиты по программе Г?У с эффективными (!) ставками в 10-12% годовых, что было даже выгоднее валютных займов. Реклама с указанием этих ставок до сих пор висит на сайте Г?У, однако условия, мягко говоря, устарели.

Говорят банки

Сами банкиры, приостановившие выдачу кредитов “от Г?У”, неохотно комментируют ситуацию. Но лейтмотив отказов в выдаче кредитов один - дороговизна ресурсов на рынке. “Когда ставка рефинансирования Г?У была повышена до 13,5%, работать по этой программе стало просто бессмысленно. Особенно если учесть, что Г?У “рекомендует” нам не поднимать ставку выше 15%. Эта маржа не покрывает даже прямые расходы”, - рассказал “Деньгам” банкир, пожелавший остаться неназванным.

Прокомментировать ситуацию официально согласились только в банке “Хрещатик“. “Банк не прекращал работу с Г?У (выдача кредитов приостановлена временно. - Ред.). Г?У имеет обязательства перед банком. Однако предложенный вариант по финансированию программы кредитования кажется нам экономически невыгодным”, - сообщила “Деньгам” заместитель председателя правления банка “Хрещатик” ?рина Скирчук.

Дорогая льгота

Напомним, что получить кредит, рефинансируемый Г?У, может далеко не каждый заемщик. Во-первых, необходим довольно внушительный собственный взнос - 25-30% стоимости жилья. Во-вторых, для оформления льготного кредита необходимо иметь полностью подтвержденный официальный доход. ? никаких исключений!

? все же, если сравнивать условия льготного и обычного гривневого кредитования, выгоды налицо даже с учетом высоких банковских комиссий. “В любом случае, ставки по кредитам, рефинансируемым Г?У, и сейчас на 3-5 процентных пунктов ниже ставок по обычным программам жилищного кредитования в национальной валюте, поэтому они остаются востребованными”, - отмечает начальник отдела ипотечного кредитования Родовид-банка Елена Алферова. Заметим, что в Родовид-банке соответствующая номинальная ставка по-прежнему 15%.

А вот сравнение с долларовым займом сейчас уже не в пользу программ Г?У. Средние ставки по валютным займам — 13,5-17% годовых, то есть почти такие же, как и по “льготным” кредитам. При этом у банкиров не столь жесткий подход к оценке платежеспособности заемщика: они согласны рассматривать не только его официальные доходы, но и дополнительные.

Скорее всего, сворачивание банками ипотечных программ с Г?У окажет небольшое влияние на ставки по гривневой ипотеке. Теперь их уже ничего не сдерживает. Не исключено, что до конца года они вырастут еще больше, а заемщики массово “переключатся” на кредиты в валюте.

Автор - Елена Буруль
?сточник -
http://www.dengi-ua.com 

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 20.08.2008 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, ГИУ   2,393 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Жизнь взаймы: украинцы все реже берут кредиты
Оригинальные способы кредитования недвижимости за рубежом »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • В Запорожской области банкир обобрал вкладчиков на пол миллиона гривень
  • Сказка об ипотетических возможностях бедных москвичей
  • Новая схема выдачи дешевого ипотечного кредита - от 4,6% годовых в евро
  • Украинцы останутся без кредитов
  • Кредитование населения начнется с корпораций