Рынок жилья: за год 303 тысячи сделок

Рынок жилья: за год 303 тысячи сделокВ Украине в 2008 году было подписано более 303 тысяч договоров купли-продажи жилой недвижимости. Это на 18% меньше показателей 2007-го. Такие данные предо-ставили «ДЕЛУ» в Министерстве юстиции. По мнению экспертов, темпы падения этого сегмента рынка могли бы быть еще внушительнее — рост рынка в начале 2008 года значительно нивелировал отрицательные показатели за весь год.

Для того чтобы адекватно оценивать результаты 2008 года, нужно разделять его на два периода: до кризиса и после. По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга SV Development Сергея Костецкого, если в первой половине года количество сделок росло очень активно, то с начала октября стало резко уменьшаться. В результате по итогам декабря покупку-продажу жилья оформило всего около 10% граждан от ежемесячных показателей начала 2008-го.

«Сейчас с каждым днем количество сделок уменьшается, из-за того что стремительно падает платежеспособность населения. У людей нет возможности взять ипотечный кредит. А ведь в некоторых регионах более 70% квартир приобреталось именно по ипотеке», — объясняет Костецкий.

По мнению аналитиков, если такая ситуация продлится до конца 2009 года, количество сделок продажи-покупки жилья уменьшится еще в несколько раз.

В плюсе остался только Киев

Единственный регион, который в прошлом году показал рост, это Киев, где количество сделок выросло примерно на 6,5%. «Рост показателей в Киеве тоже произошел за счет тех сделок, которые были совершены в докризисный период», — считает Костецкий.

Другим регионам по результатам года выйти в плюс не удалось. В целом наибольшее количество операций с недвижимостью в течение прошлого года было проведено в Донецкой, Днепропетровской, Харьковской, Луганской областях. Традиционно самые низкие показатели продемонстрировали Черновицкая, Тернопольская, Закарпатская и ?вано-Франковская области.

«Если посмотреть статистику за предыдущие годы, то прошлогодняя в этом плане ничем не отличается. Потому что в Закарпатье как не покупали недвижимость, так и не покупают. Нет смысла в этом регионе вкладывать в жилье, так как оно не дорожает. А значит, не на чем зарабатывать. Есть, конечно, какие-то отдельные участки, которые активно дорожают. Но это очень ограниченное предложение, которое в целом не делает погоды по всему региону», — говорит аналитик консалтинговой компании «Канзас» Денис Морозов.

?нтересно, что такой сегмент рынка недвижимости, как дачные домики, за прошлый год вырос на 28%. Всего в 2008 году было продано 497 дачных участков. Эксперты объясняют это тем, что ранее рынок был практически не развит, поэтому существовал огромный спрос на такую недвижимость. По мнению Костецкого, рынок коттеджных поселков и пригородных домов начал активно развиваться только к концу 2007 года.

Автор - Анна Дурава
?сточник - ”
Дело

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 11.02.2009 в разделах: Все новости, Недвижимость   2,339 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« В прошлом году банки заработали 7,3 млрд. грн
Строительным компаниям разрешили регистрировать в БТ? незавершенное строительство »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • За предоставление кредита банкир предложил в залог себя
  • Банк «Дельта» намерен увеличить сеть точек кредитования в 10 раз до 3 тыс. до июля 2007
  • Херсонский областной филиал АКБ «Укрсоцбанк» презентовал для риэлторов новые подходы к кредитованию покупки жилья
  • Построй, пока молодой
  • Даже в случае ликвидации банка его заемщики должны возвращать кредиты. ?з этих денег и будут погашать долги перед вкладчиками