Минюст закрыл самый простой способ взыскания ипотечного кредита со злостного неплательщика

Минюст закрыл самый простой способ взыскания ипотечного кредита со злостного неплательщикаПо прогнозам экспертов, количество судебных исков от банков о взыскании задолженности заемщиков по ипотечным договорам в ближайшее время увеличится в несколько раз. Причина - изменения, внесенные Министерством юстиции в порядок совершения нотариальных действий. Согласно утвержденным новшествам нотариусы могут осуществлять исполнительные надписи на ипотечных договорах (на их основании проводится взыскание задолженности) в связи с просрочкой выплат обязательных платежей заемщиком лишь по окончании срока их действия.

“То есть теперь кредитор может получить исполнительную надпись на договоре ипотеки, только если закончился срок основного обязательства (кредита). А поскольку большинство ипотечных договоров заключались на 15-25 лет, банкиры уже не смогут воспользоваться услугами нотариусов для быстрого взыскания задолженности по кредитам”, - поясняет начальник управления кредитной политики Platinum Bank Наталья Мациевская.

До сих пор выполнение нотариусом исполнительной надписи на ипотечном договоре оставалось наиболее быстрым способом обращения взыскания на предмет ипотеки. К тому же внесудебное разбирательство давало банкирам дополнительный “плюс” - возможность самостоятельно реализовывать залоги, минуя исполнительную службу. “Как свидетельствует наша практика, процент оспаривания исполнительных надписей нотариусов в судах должниками был невысоким. То есть должники соглашались с законностью таких действий нотариусов”, - дополнил директор по работе с проблемными активами VAB Банка Станислав Людкевич.

Теперь финансистам придется прибегать к альтернативным способам решения проблемы. “Помимо исполнительной надписи нотариуса существует еще два пути погашения задолженности. Первый - договориться с заемщиком полюбовно, заключив с ним договор об удовлетворении требований ипотекодержателя. Тут главная загвоздка заключается в том, что в этом случае заемщик должен признать все выдвинутые к нему банком требования, в том числе и об уплате финансовых санкций. Второй - получить решение суда (хозяйственного, местного, третейского) о взыскании активов должника в счет погашения кредита , которое подлежит принудительному исполнению в порядке, предусмотренном Законом “Об исполнительном производстве”, - говорит ассоциированный партнер компании “Можаев и партнеры” Андрей Чернышенко. “Теперь взыскание будет осуществляться только по решению суда, что значительно растянет процесс”, - согласен с коллегой Станислав Людкевич. Лавина исков от банков, которая уже хлынула в суды, может затормозить разбирательство на три-шесть месяцев, а иногда и более.
Кроме того, в случае обращения в суд относительно взыскания задолженности по кредитному договору решение будет исполняться уже через органы исполнительной службы. А это не слишком выгодно банкирам. “Получение решения суда может растянуться даже на несколько лет, что является хорошей новостью для недобросовестных ипотекодателей, которые заведомо не собираются исполнять свои обязательства по договору и планируют максимально долго использовать предмет ипотеки в своих личных целях”, - убежден Александр Пивак, юрист адвокатской компании Arzinger. По прогнозам экспертов, одним из следствий принятого Минюстом документа может стать окончательное исчезновение ипотечного кредитования.
 
?сточник - Комментарии

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 23.10.2009 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Законодательство   3,488 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Рада доработала закон об ограничении валютного кредитования
Обзор украинского рынка кредитования за период с 12 по 22 октября 2009 года »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Кризис на рынке кредитования приведет к свертыванию деятельности небольших строительных компаний
  • Жителя Закарпатья подставили на 187 тысяч кредитных гривен!
  • До осени будет снижен процент предоплаты по ипотечным кредитам
  • Получить ипотечный кредит по низкой ставке - мечта каждого
  • ?потека: кому она не светит