Ипотека в Украине

Прошедший месяц в сфере кредитования запомнится, прежде всего, серией законов и судебных решений. Важнейшие из них – окончательный запрет валютного кредитования физлиц и закон о госмониторинге всех сделок на сумму более 12 тысяч долларов. Кроме того, ноябрьскими сенсациями были: отмена решений судов о признании ранее выданных валютных кредитов недействительными; мораторий до 2011 года на принудительное […]

Госфинуслуг взялась за наведение порядка на рынке страхования залоговой недвижимости. На прошлой неделе комиссия обнародовала проект постановления Кабмина «Об утверждении порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, повреждения и порчи». Унификация правил должна помочь заемщикам приобретать оптимальные страховые покрытия и при этом экономить на страховании.
Подробнее >>

Рынок жилья в Украине, несмотря на заверения застройщиков, находится в плачевном состоянии: огромное количество “замороженных” строек, отсутствие инвестиционного капитала и действенных схем финансирования. Банкиры твердят, что ипотека есть, существуют и финансовые схемы, нужно просто уметь ими пользоваться. Что на самом деле происходит с финансированием строительства и почему застройщики не могут найти общий язык с банкирами.
Подробнее […]

Дешевые залоговые авто и квартиры практически не попадают в открытую продажу, в течение нескольких дней они расходятся по своим. По оценкам банкиров, сегодня каждый третий заемщик несвоевременно обслуживает долг, каждый десятый — отказывается от погашения кредита. И у нас де-факто началась вторая волна реструктуризации кредитов. Заемщики, сумевшие полгода-год назад получить кредитные каникулы, пролонгировать кредит и […]

В следующем году и без того заоблачные кредитные ставки могут снова подрасти. Стесненные в средствах банкиры сделают все возможное, чтобы нарастить депозитный портфель. Однако потакать во всем вкладчикам финансисты не намерены. Самыми востребованными, а потому наиболее прибыльными, станут «длинные» депозиты в гривне. Ухудшение финансовых результатов банковской системы во многом было связано и с фактически полной […]

Ипотечные кредиты, выданные частным лицам под инвестиции в объект незавершенного строительства, стали проблемой не только заемщиков, но и банкиров, которые не получают проценты по ипотеке, и застройщиков, которые не могут выполнить свои обязательства. Застройщики уверены: банки должны более жестко подойти к сортированию портфеля ипотечного кредитования. Генеральный директор компании “ТММ”, первый заместитель председателя Совета директоров Украинской […]

Мы неоднократно писали о том, как заемщик, который не в состоянии платить по кредиту, может решить возникшие у него проблемы. Самый простой путь - просить у банка реструктуризацию кредита. Но, как показала практика, дают ее далеко не всем. Так, например, наша читательница киевлянка Анастасия Белоусова рассказала, что она уже трижды обращалась в “Надра Банк” за […]

Многие люди, взявшие кредит на товары и услуги, остались более-менее довольны этим финансовым продуктом. Но у многих, очень многих людей, вступивших в кредит, жизнь изменилась в худшую сторону. О каких глобальных вещах надо поразмышлять перед кредитованием, чтобы не попасть во вторую категорию заемщиков? Какие причины стоят того, чтобы отказаться от идеи займа денег у банка?
Подробнее […]

Госкомиссия по регулированию рынков финансовых услуг обнародовала проект изменений в Закон «О налоге с доходов физических лиц». Одна из наиболее важных новаций, предлагаемых документом, — включение в месячный налогооблагаемый доход заемщиков суммы полученного от банка или небанковского финучреждения кредита, признанного безнадежной задолженностью. В частности, физическое лицо, не вернувшее кредит согласно условиям договора, и чья задолженность […]

Значні знижки на заставну нерухомість можливі тільки тоді, коли банк і боржник уже не беруть участі у її реалізації. Йдеться про випадок, коли банк намагається стягнути з позичальника проблемну заборгованість через суд. Втім, попереджають юристи, купівля застави може обернутися значними проблемами. Зниження рівня ліквідності банків змушує їх виставляти на продаж об’єкти застави проблемних клієнтів, включаючи […]