"Ипотека в Украине" - Где и как получить кредит под залог недвижимости - http://www.ipoteka.net.ua



?стория ипотеки

Дата публикации: 17 Июль 2006 @ 14:57, опубликовано в категории: Все новости

?нвестиционно-финансовая деятельность, как впрочем и современная украинская экономика в целом, немыслима без всепроницающего участия ссудного капитала (кредитования). В наибольшей степени на кредитных взаимоотношениях строятся в первую очередь капиталоемкие отрасли и виды деятельности, например строительство. Поэтому существование в финансово-экономической системе общества стабильно и надежно функционирующей подсистемы кредитования строительной индустрии является сегодня одним из наиболее значимых показателей развития и залогом стабильности самого общества. В свою очередь надежность и работоспособность любых рыночных моделей перераспределения финансовых средств в значительной мере зависит от степени рискованности кредитных операций, которая, неизбежно возрастая с увеличением сроков кредитования, может быть снижена путем только создания надежных механизмов обеспечения возвратности кредитов. В этом качестве с древнейших времен и до наших дней наиболее часто выступает залог недвижимого имущества, называемый также ипотекой.

[1] ?потека в Древнем мире

Слово “?потека” имеет греческие корни и вошло в обиход еще в VI веке до новой эры. Афинский реформатор Солон в 594 г. до н.э. осуществил свои знаменитые реформы, в результате которых была введена свобода завещания и отменены поземельные долги. До этого в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность самого должника, который в случае невозможности заплатить долг мог попасть рабство. Архонт Солон предложил способ весьма прогрессивного обращения личной ответственности в имущественную.

[2] Подробнее

[3] ?потека в Средневековье

Становление классического института ипотеки было связано со сменой политико-экономических условий того времени: ослабление рабовладельческого хозяйствования и массовая передача земель арендаторам. Первоначально новая форма залога распространялась на орудия труда, которые арендаторы земель в силу объективных причин не могли передать собственникам земель (латифундистам). Позднее в ипотеку начала передаваться и недвижимость.

[4] Подробнее

[5] ?потека в России

Начало ипотечного кредитования в России можно отнести к царствованию императрицы Елизаветы Петровны. ?менно в это время (1754 год) были открыты первые дворянские банки в Москве и Санкт-Петербурге.

[6] Подробнее

[7] ?потека в Германии

?потечные банки в Германии впервые возникли во второй половине XYIII века. Первый ипотечный банк основан в Силезии в 1770 году (в Пруссии первый ипотечный банк появился в 1783г., в Австрии в 1811 г., в Саксонии в 1843 г.). В Силезии первый ипотечный банк был государственным, в основном он оказывал финансовую помощь крупным помещичьим хозяйствам и владельцам мануфактур.

[8] Подробнее

[9] ?потека во Франции и Великобритании

?ные модели контрактных жилищных сбережений функционируют во Франции и Великобритании. Во Франции есть два вида жилищных сберегательных счетов: на первом (так называемая сберегательная книжка А) можно накапливать до 100 тыс. евро и после этого получить льготный жилищный кредит в 150 тыс. евро под 3,75% годовых, при этом каждый год к целевому вкладу прибавляется государственная премия в размере 7,5 тысяч евро; второй вид жилищных сберегательных счетов - так называемые счета PEL (план жилищных сбережений).

[10] Подробнее

[11] ?потека в США и Канаде

В Соединенных Штатах Америки еще во времена Ф.Рузвельта начала складываться разветвленная система ипотечного кредитования жилищного строительства и приобретения жилья в собственность. Сегодня система финансирования жилья в США - это сложный рынок общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации, коммерческие и сберегательные банки, страховые компании, пенсионные фонды и т.п.

[12] Подробнее

[13] ?потека в Азии

В азиатских странах с переходной экономикой ипотечное кредитование наиболее развито в ?ндии, Таиланде и ряде других стран.

[14] Подробнее

[15] ?потека в Китае

В начале экономической реформы в 1979 г. производство и потребление жилья рассматривалось как одно из важнейших направлений экономической реформы. До реформы государство было единственным оператором жилья, выполняя функции по инвестированию, распределению, управлению и содержанию жилого фонда.

[16] Подробнее

[17] ?потека в Латинской Америке

?потечное кредитование в Латинской Америке наиболее активно развивается в Аргентине, Бразилии и раде других стран.

[18] Подробнее

[19] ?потека в ?зраиле

Машканта - это ипотечная ссуда с целевым назначением для покупки или строительства жилья. В этом случае залогом для банка является сама квартира или дом. Условия машканты непостоянны и меняются с течением времени.

[20] Подробнее

[21] ?потека в Украине

Традиционный банковский сервис на солидном уровне в Украине начал развиваться с 1839-го, когда в Киеве начала действовать контора Государственного коммерческого банка. Это учреждение преследовало первоочередную цель «открыть купечеству вящие способы к облегчению и расширению коммерческих оборотов».

[22] Подробнее

[23] ?стория развития «ГФСМЖС»

1992 год — Ассоциация молодежных жилищных комплексов Украины создает Фонд содействия молодежному жилищному строительству и начинает реализацию программы обеспечения молодежи жильем.
1993 год — принят закон Украины о содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине. Были определены основные базовые принципы долгосрочного жилищного кредитования молодежи Украины.

[24] Подробнее


Распечатано с сайта "Ипотека в Украине" - http://www.ipoteka.net.ua

Прямая ссылка: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/

Ссылки в тексте:
[1] ?потека в Древнем мире: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-drevnem-mire/
[2] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-drevnem-mire/
[3] ?потека в Средневековье: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-srednevekove/
[4] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-srednevekove/
[5] ?потека в России: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-rossii/
[6] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-rossii/
[7] ?потека в Германии: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-germanii/
[8] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-germanii/
[9] ?потека во Франции и Великобритании: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-vo-frantsii-i-velikobritanii/
[10] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-vo-frantsii-i-velikobritanii/
[11] ?потека в США и Канаде: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-ssha-i-kanade/
[12] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-ssha-i-kanade/
[13] ?потека в Азии: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-azii/
[14] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-azii/
[15] ?потека в Китае: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-kitae/
[16] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-kitae/
[17] ?потека в Латинской Америке: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-latinskoy-amerike/
[18] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-latinskoy-amerike/
[19] ?потека в ?зраиле: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-izraile/
[20] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-izraile/
[21] ?потека в Украине: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-ukraine/
[22] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/ipoteka-v-ukraine/
[23] ?стория развития «ГФСМЖС»: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/istoriya-razvitiya-gosudarstvennogo-f
onda-sodeystviya-molodezhnomu-zhilischnomu-stroitelstvu/

[24] Подробнее: http://www.ipoteka.net.ua/istoriya-ipoteki/istoriya-razvitiya-gosudarstvennogo-f
onda-sodeystviya-molodezhnomu-zhilischnomu-stroitelstvu/

Распечатать!