Дешевая ипотека убыточна для банков

Дешевая ипотека убыточна для банковМинрегионстрой раздаст 3 миллиарда гривен под 14,6% годовых. Министерство регионального развития и строительства окончательно определило условия раздачи денег на достройку жилья со степенью готовности не менее 70%. Решением министерства застройщикам и физическим лицам будут выданы кредиты под 14,6% сроком до 30 лет. Два миллиарда через государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк уйдут строительным компаниям. Один миллиард предназначен физическим лицам. Кредиты им будет выдавать Г?У.

Заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий ?саенко считает кредитную ставку 14,6% весьма обоснованной. «Она формируется из учетной ставки Нацбанка, которая, по подсчетам Минрегионстроя, составляет 12,1%, плюс 2% в счет банка, предоставляющего кредит, плюс 0,5% пойдет Г?У», — сказал замминистра.

Однако в госбанках к инициативе министерства отнеслись весьма настороженно. Там считают условия выдачи кредитов убыточными для финансовых учреждений.

Представители госбанков, которые должны кредитовать за государственные средства застройщиков, к проекту министерства отнеслись с недоверием. Член наблюдательного совета Укрэксимбанка Виктор Тополов убежден, что срок выдачи кредита застройщикам до 30 лет существенно завышен. Напомним, ранее правительство ввело ограничение по срокам кредитования физлиц до 30 месяцев. Однако теперь в Минрегионстрое утверждают, что этот срок будет расширен до 30 лет. Кроме того, по его мнению, перечень объектов, которые будут достраиваться за счет государства, должен определять банк. «Критерии Минрегионстроя по степени готовности объектов и их стоимости необъективны», — убежден Тополов.

Глава наблюдательного совета Ощадбанка Даниил Волынец добавил, что и самой ставки 14,6% в гривне будет недостаточно для обслуживания кредита. «?нфляция в этом и прошлом году выше этой ставки, — утверждает он. — Я думаю, что 20-22% — это тот минимум, на который можно рассчитывать в сегодняшних условиях». Согласны с банкирами и застройщики. По словам почетного президента корпорации «Киевгорстрой» Владимира Поляченко, банки вряд ли пойдут на такие условия. «Я думаю, что эти условия Минрегионстрой будет корректировать», — поясняет Поляченко.

А денег все нет

На данный момент на достройку за государственные средства претендуют 456 объектов. По подсчетам Минрегионстроя, на достройку этих объектов необходимо 7,4 миллиарда гривен. В свою очередь правительство готово «проспонсировать» отрасль только на 3 миллиарда гривен. Однако пока этих денег ни Государственное ипотечное учреждение (Г?У), ни госбанки не получили. Как поясняют в министерстве, первый миллиард Г?У получит уже на следующей неделе. Эти средства будут направлены на кредитование населения.

«В первую очередь мы будем предоставлять кредиты тем людям, которые стоят в очереди на квартиру», — поясняет заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий ?саенко. Кредит будет предоставляться гражданам, исходя из нормы 21 квадратный метр общей площади жилья на одного члена семьи плюс 10,5 квадратного метра на семью в целом. Схема кредитования выглядит следующим образом: Государственное ипотечное учреждение предоставляет одному из государственных банков (Ощадбанк и Укрэксимбанк) целевой заем для кредитования населения. Кредит будет выдаваться на 75% от стоимости жилья.

Оставшиеся 2 миллиарда пойдут на кредитование непосредственно самих застройщиков, которые получат эти деньги через государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк. Кабмин пообещал выделить финучреждениям деньги уже в апреле. Преимущество по финансированию достройки жилья за госсчет министерство будет отдавать тем из 456 объектов, застройщики которых предложат объекты с наибольшей степенью готовности по наименьшей стоимости. Кроме того, по настоянию профсоюза работников строительства, при распределении первого миллиарда Минрегионстрой будет обращать внимание на то, есть ли у строительной компании задолженность по заработной плате перед сотрудниками. По подсчетам Владимира Поляченко, согласно этим критериям, государство сможет профинансировать достройку около 60 объектов.

Достроят осенью

Ни банки, ни застройщики не смогли назвать реальных сроков начала работы этой программы. «Думаю, что только к осени мы будем иметь полностью работающий механизм», — резюмировал Даниил Волынец. Аналогичного мнения придерживается и Владимир Поляченко. По его прогнозам, ранее чем через 2 месяца строители денег не увидят.

Автор - Ольга Джелебова
?сточник -
http://delo.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 19.03.2009 в разделах: Кредиты на жилье, Все новости, Строительство, Г?У   2,868 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Здравствуйте, я ваш коллектор!
Г?У дофинансирует строительство жилья, готового на 70% »

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Яценюк хочет компенсировать бизнесменам проценты по кредитам
  • Грошовий голод
  • За кредитом на авто со знанием
  • Обзор рынка кредитования в Украине за первую неделю ноября 2008г.
  • Стоимость земли в пригороде Киева за июль-декабрь выросла на 61%, в Житомирском и Обуховском направлениях – на 90%